Vente Appartement 265 000 € Saint-Étienne (42000)
- 90 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
2 944 €/m²
NC
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169051
26/04/2024
06/05/2024
12 jour
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2 944 €/m²
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Appartement à saint-etienne, 42000 - 4 pièces 90m²
Rare, place Chavanelle : appartement en rez de jardin entièrement rénové avec 3 stationnements !
Venez découvrir cet appartement refait à neuf avec de belles prestations atypiques et modernes.
Il se composé d'un hall d'entrée avec des rangements, la pièce à vivre est spacieuse et tournée vers l'extérieur.
Elle se compose d'un coin salon, un espace salle à manger ainsi qu'une grande et belle cuisine ouverte entièrement équipée et composée de beaux matériaux. Elle est très fonctionnelle de part ses nombreux rangements. La pièce à vivre est au calme, elle donne uniquement sur la Terrasse.
On accède de plain-pied via les baies vitrées sur cette grande terrasse. Un véritable extérieur, au calme, en hypercentre ! Cet extérieur a un coin gazon et une partie terrassée. Aucun bruit car ça ne donne pas côté rue. Charme assuré, ambiance cozy. Joli revêtement bois sur la façade.
La partie nuit comporte 2 chambres dont une chambre parentale avec un vrai dressing attenant. La salle de bain a douche + baignoire, double vasque, et est faite de matériaux qualitatifs.
WC indépendants avec lave main. Double vitrage, volets roulants électriques.
Chauffage individuel gaz (chaudière marque Chappe). Charges de copropriété très faibles : 700 /an ! Foncière : 1400. Petit immeuble calme de 4 copropriétaires. Interphone.
Stationnement inclus : garage double (enfilade) sous l'immeuble avec électricité+ place de parking couverte dans l'immeuble aussi. Surface Carrez 86 m2
DPE C en 2020. Nouveau en cours.
Localisation idéale et convoitée : Place Chavanelle.
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 265 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Sarah SAINT-GERMAIN, Tél. : 0658517367, E-mail : sarah.saintgermain@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 979 001 849
Non renseigné
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A propos de la ville de Saint-Étienne (42000)
Saint-Étienne, deuxième commune de la région, s''impose comme un pôle urbain majeur de l''Est de la France. Saint-Étienne, ancienne cité industrielle en décroissance démographique dans le dernier tiers du XXe siècle, bénéficie aujourd''hui d''un marché immobilier en pleine expansion avec des hausses de prix constantes. Etant donné qu''elle fait partie des 15 grandes villes de France, l''immobilier à Saint-Etienne est peu cher. Suite à la crise des subprimes à la fin des années 2000, le marché immobilier de Saint-réal Étienne a subi une forte baisse qui a duré jusqu''en 2016. Depuis, les prix ont fortement augmenté, conformément à la tendance générale dans les grandes villes françaises.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Étienne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Étienne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.56% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 265 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 250 425 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 49 annonces appartements d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Saint-Étienne (42000), réparties dans 28 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 121 569 € et son prix moyen au m² est de 1 104 €/m².
L'écart de prix est de 92 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 88 000 €, et celle la plus chère, qui est de 180 000 €.
L'écart du prix au m² est de 1 229 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 1 229 €/m².
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
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