Vente Appartement 188 000 € Saint-Étienne (42000)
- 94 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 000 €/m²
NC
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2235
06/05/2024
17/05/2024
14 jour
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3
2 000 €/m²
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Appartement - saint etienne - 4piece(s) - 188 000€
En exclusivité ! Venez découvrir cet appartement présenté par Gaëlle ROYET, Keller Williams Forez Vert.
Situé en plein cœur de l’hyper centre, il est l’alliance parfaite du charme et de l’emplacement.
Au 2ème étage sans ascenseur, cet appartement d’une surface de 93.54m² a été entièrement rénové en 2021. Doté de trois chambres lumineuses, d'un salon spacieux exposé sud avec parquet massif et d'une cuisine entièrement équipée, cet appartement offre un agencement harmonieux.
Salle de bain avec baignoire et douche, grand placard mural dans le dégagement desservant les chambres, un cellier et WC séparés.
Implanté dans une copropriété d’inspiration Haussmannienne, vous n’aurez pas de frais à prévoir, les travaux de rénovation de la toiture et des parties communes de l'immeuble sont prévus à la charge du propriétaire actuel.
Les plus ? Cet appartement est vendu meublé et bénéficie également d'un garage privatif dans la cour de la copropriété.
Menuiseries PVC double vitrage.
Classe énergétique : C
Chauffage et eau chaude individuel au gaz.
Charges de copropriété : 96€/mois.
TF : 1300€
Prix de vente : 188 000€ ( charge vendeur)
Les informations sur les risques éventuels liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.
Cette annonce à été rédigée par Gaëlle ROYET, Agent commercial enregistrée sous le n°RSAC 838 676 161.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Saint-Étienne (42000)
Saint-Étienne, deuxième commune de la région, s''impose comme un pôle urbain majeur de l''Est de la France. Saint-Étienne, ancienne cité industrielle en décroissance démographique dans le dernier tiers du XXe siècle, bénéficie aujourd''hui d''un marché immobilier en pleine expansion avec des hausses de prix constantes. Etant donné qu''elle fait partie des 15 grandes villes de France, l''immobilier à Saint-Etienne est peu cher. Suite à la crise des subprimes à la fin des années 2000, le marché immobilier de Saint-réal Étienne a subi une forte baisse qui a duré jusqu''en 2016. Depuis, les prix ont fortement augmenté, conformément à la tendance générale dans les grandes villes françaises.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 41 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint-Étienne ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Étienne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Étienne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.84% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 188 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 176 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 42 annonces appartements d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Saint-Étienne (42000), réparties dans 23 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 118 124 € et son prix moyen au m² est de 1 104 €/m².
L'écart de prix est de 92 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 82 500 €, et celle la plus chère, qui est de 175 000 €.
L'écart du prix au m² est de 1 229 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 1 229 €/m².
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.kwfrance.com
- 1 Avenue Franklin Roosevelt
- Le Cannet - 06110