Vente Appartement 85 000 € Saint-Étienne (42000)
- 95 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
897 €/m²
NC
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72481DHI1693
29/04/2024
14/05/2024
17 jour
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3
897 €/m²
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Appartement vente 4 pièces saint-étienne 94.8m²
Situé idéalement en centre-ville d'un village à l'intérieur de la ville, cet appartement de 95 m² offre un cadre de vie pratique et agréable. Il comprend un séjour spacieux, une cuisine indépendante, trois chambres confortables, une salle d'eau et un WC indépendant. Les nombreux placards facilitent le rangement quotidien. Situé au 1er étage d'un bâtiment en pierres de taille, l'appartement dispose également de deux caves et un grenier pour un espace de stockage supplémentaire.
L'appartement bénéficie de double vitrage et de volets roulants électriques, garantissant isolation et confort. Le chauffage est individuel au gaz chaudière de 2021. Vous profiterez d'une vue dégagée, d'une grande luminosité et d'un environnement sans vis-à-vis. Une dépendance est actuellement louée à la copropriété pour 40 € par mois, offrant un petit revenu supplémentaire. Possibilité de transformer la dépendance en garage fermé.
Performance Énergétique : Classe D
La consommation énergétique primaire est de 205 kWh/m²/an, et la consommation finale est de 199 kWh/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard varie entre 1 320 € et 1 820 €, basé sur les prix moyens des énergies de l'année 2021, abonnements inclus. Ce bien vous est présenté par Olivier Serre, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Saint-Étienne (42000)
Saint-Étienne, deuxième commune de la région, s''impose comme un pôle urbain majeur de l''Est de la France. Saint-Étienne, ancienne cité industrielle en décroissance démographique dans le dernier tiers du XXe siècle, bénéficie aujourd''hui d''un marché immobilier en pleine expansion avec des hausses de prix constantes. Etant donné qu''elle fait partie des 15 grandes villes de France, l''immobilier à Saint-Etienne est peu cher. Suite à la crise des subprimes à la fin des années 2000, le marché immobilier de Saint-réal Étienne a subi une forte baisse qui a duré jusqu''en 2016. Depuis, les prix ont fortement augmenté, conformément à la tendance générale dans les grandes villes françaises.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint-Étienne ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Étienne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Étienne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 9.03% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 85 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 77 350 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 35 annonces appartements d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Saint-Étienne (42000), réparties dans 25 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 130 411 € et son prix moyen au m² est de 1 161 €/m².
L'écart de prix est de 88 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 92 000 €, et celle la plus chère, qui est de 180 000 €.
L'écart du prix au m² est de 1 229 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 1 229 €/m².
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0