Vente Appartement 260 000 € Saint Etienne (42100)
- 96 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 708 €/m²
NC
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1494111
20/03/2024
17/05/2024
2 mois
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3
2 708 €/m²
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Appartement 4 pièces de 96 m² à saint-étienne (42000)
iad France - Bertrand Jeantet vous propose : En exclusivité, situé sur le secteur de la Terrasse, dans une copropriété bien entretenue de 2007 venez découvrir cet appartement bien agencé au deuxième étage avec ascenseur, au calme, tout en étant à proximité de toutes les commodités.
Sa surface de 94 m2 environ offre une belle pièce de vie composée d’une cuisine ouverte sur un salon séjour de plus de 30 m 2. Son exposition plein ouest apporte une forte luminosité, l'ensemble donnant sur un bel extérieur de 19 m 2, permettant de mettre une table de 6 personnes avec vue dégagée. Le coté nuit propose 3 chambres (11,12 et 9 m 2), une salle d'eau ainsi que des sanitaires séparés.
Cet appartement dispose de double vitrage, de volets roulants électriques et d’un store ban automatisé refait en 2022.
Au sous sol, avec un accès direct par l'ascenseur, vous pourrez accéder à un double garage sécurisé avec porte automatisée. Une place privative supplémentaire se situe dans le parking sécurisé à l'extérieur.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 9 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 115 € par mois (soit 1380 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bertrand Jeantet EI (ID 53863), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 892267667, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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A propos de la ville de Saint Etienne (42100)
Saint-Étienne, deuxième commune de la région, s''impose comme un pôle urbain majeur de l''Est de la France. Saint-Étienne, ancienne cité industrielle en décroissance démographique dans le dernier tiers du XXe siècle, bénéficie aujourd''hui d''un marché immobilier en pleine expansion avec des hausses de prix constantes. Etant donné qu''elle fait partie des 15 grandes villes de France, l''immobilier à Saint-Etienne est peu cher. Suite à la crise des subprimes à la fin des années 2000, le marché immobilier de Saint-réal Étienne a subi une forte baisse qui a duré jusqu''en 2016. Depuis, les prix ont fortement augmenté, conformément à la tendance générale dans les grandes villes françaises.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint Etienne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint Etienne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.57% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 260 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 245 700 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 22 annonces appartements d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Saint Etienne (42100), réparties dans 15 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 110 023 € et son prix moyen au m² est de 974 €/m².
L'écart de prix est de 65 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 84 000 €, et celle la plus chère, qui est de 149 000 €.
L'écart du prix au m² est de 1 031 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 1 031 €/m².
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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