Vente Maison 299 000 € Saint-Étienne (42000)
- 86 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 477 €/m²
NC
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1784
27/04/2024
06/05/2024
12 jour
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3 477 €/m²
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Maison - saint etienne - 4piece(s) - 299 000€
Chez Keller Williams Forez Vert, Aurélien vous propose :
Au Saint-Etienne, chemin du Guizay, proche de la RN88 et de la ligne du bus M4, à proximité des écoles, des commerces et de toutes les commodités.
Venez découvrir cette maison mitoyenne sur un côté, semi-enterrée, traversante, sécurisée par télésurveillance et entièrement rénovée de quatre pièces avec une double terrasse sur un terrain de 683 m².
Elle est composée d’une cuisine ouverte, équipée et aménagée sur un séjour très lumineux avec balcon.
Trois chambres dont une avec placard de rangement.
Une salle d’eau entièrement carrelée comprenant une douche à l’italienne et un W.C.
Sans vis-à-vis, avec une vue dégagée très arborée,
Sur une double orientation Est-Ouest,
Les fenêtres sont en bois double vitrage.
Le système de chauffage est avec une pompe à chaleur air eau et un chauffe-eau thermodynamique de 300 litres.
L’isolation phonique a été faite par les murs et le toit.
Ce bien est vendu avec des combles aménageables isolés de 86 m² au sol au grenier, une cave et un garage également aménageable de la même surface avec une fosse et des sanitaires.
Le diagnostic de performance énergétique est en cours de mise à jour.
Prix : 299 000 € Montant des honoraires à la charge du vendeur Surface carrez : 86 m²
DPE : F (314 kWh/m2/an)
Logement à consommation énergétique excessive
Taxe foncière : 1 334 €
Annonce rédigée par Aurélien Santalucia
Conseillers immobiliers immatriculés au RSAC de Saint-Etienne EI N° RSAC : 920 598 182
Téléphone : 06 48 71 51 19
Keller Williams Forez Vert
2 Place Jean Jaurès 42 000 Saint-Etienne Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Saint-Étienne (42000)
Saint-Étienne, deuxième commune de la région, s''impose comme un pôle urbain majeur de l''Est de la France. Saint-Étienne, ancienne cité industrielle en décroissance démographique dans le dernier tiers du XXe siècle, bénéficie aujourd''hui d''un marché immobilier en pleine expansion avec des hausses de prix constantes. Etant donné qu''elle fait partie des 15 grandes villes de France, l''immobilier à Saint-Etienne est peu cher. Suite à la crise des subprimes à la fin des années 2000, le marché immobilier de Saint-réal Étienne a subi une forte baisse qui a duré jusqu''en 2016. Depuis, les prix ont fortement augmenté, conformément à la tendance générale dans les grandes villes françaises.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint-Étienne ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Étienne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Étienne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.48% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 299 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 282 555 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 10 annonces maisons d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Saint-Étienne (42000), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 200 300 € et son prix moyen au m² est de 2 670 €/m².
L'écart de prix est de 64 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 175 000 €, et celle la plus chère, qui est de 239 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 670 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 670 €/m².
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 144
- Nb. de vues uniques : 117
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.kwfrance.com
- 1 Avenue Franklin Roosevelt
- Le Cannet - 06110