Vente Appartement 235 000 € Saint-Étienne (42000)

  • 109 m²
  • 5 Pièce(s)
  • 3 Chambre(s)
Diffusée par Clairimmo
Prix au m²
2 156 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
226-5478328
Référencée le
13/04/2024
Mise à jour le
12/05/2024
En ligne depuis
1 mois
Réf. CasaGoGo
13005633
Référencée le : 13/04/2024
Mise à jour le : 12/05/2024
Chambre(s)
3
Prix au m²
2 156 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Jacquard, appartement f5 au dernier étage avec terrasses, garage et place de parking

Secteur Jacquard, Appartement F5 au 7ème et dernier étage d'un immeuble de 2007. Ce bien offre une cuisine indépendante équipée, un salon/salle à manger avec accès à une grande terrasse et une magnifique vue dégagée, 3 chambres, une salle bains avec baignoire et 2 toilettes. Une seconde terrasse d'environ 10m2, un garage et une place de parking privative sont vendus avec l'appartement. Chauffage individuel gaz, menuiseries PVC double vitrage. Copropriété sécurisée. Visite virtuelle disponible Contact O6 22 O3 18 72

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Clairimmo sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 14 688 €, soit un prix net vendeur de 220 313 €, le taux de commissionnement appliqué est de 6.25%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

A propos de la ville de Saint-Étienne (42000)

Saint-Étienne, deuxième commune de la région, s''impose comme un pôle urbain majeur de l''Est de la France. Saint-Étienne, ancienne cité industrielle en décroissance démographique dans le dernier tiers du XXe siècle, bénéficie aujourd''hui d''un marché immobilier en pleine expansion avec des hausses de prix constantes. Etant donné qu''elle fait partie des 15 grandes villes de France, l''immobilier à Saint-Etienne est peu cher. Suite à la crise des subprimes à la fin des années 2000, le marché immobilier de Saint-réal Étienne a subi une forte baisse qui a duré jusqu''en 2016. Depuis, les prix ont fortement augmenté, conformément à la tendance générale dans les grandes villes françaises.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix du bien affiché est de 235 000 €, ce qui est supérieur d'environ 34% à la valeur maximale de l'échantillon.
Cet échantillon est composé de 24 appartements, dont le prix moyen est de 136 008 €, le prix le plus bas de 99 999 € et celui le plus haut de 175 000 €.
Il peut donc s'agir, soit d'un bien exceptionnel, soit d'une erreur dans l'annonce d'origine.

Base de calcul
Unité
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :

Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
17 971 €
Coût d'aquisition estimé
252 971 €

Les frais de notaire représentent environ 7.65% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 235 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 220 313 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
10 575 €
- Taxe communale additionnelle
2 820 €
- Taxe nationale
251 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
235 €
Total
13 881 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
2 730 €
- Débours
1 360 €
Total
4 090 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des appartements de 100 m² à 110 m²

Il y a actuellement 23 annonces appartements d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Saint-Étienne (42000), réparties dans 19 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 151 257 € et son prix moyen au m² est de .
L'écart de prix est de 65 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 115 000 €, et celle la plus chère, qui est de 180 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.

Graphique de répartition des prix des appartements d'une surface de 100 m² à 110 m²
Répartition des prix des appartements d'une surface de 100 m² à 110 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
100 000 € ~ 125 000 €
5
118 980 €
125 000 € ~ 150 000 €
6
142 633 €
150 000 € ~ 175 000 €
9
165 911 €
175 000 € ~ 200 000 €
3
178 333 €

Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
44
170 499
1487
2022
62
216 433
1876
2021
57
160 096
1378
2020
47
131 652
1146
2019
37
118 264
1037
2018
35
157 033
1362
2017
21
121 125
1061
2016
34
135 621
1177
2015
42
117 283
1021
2014
32
156 202
1353

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 3
  • Nb. de vues uniques : 3
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Clairimmo