Vente Appartement 238 000 € Saint Etienne (42100)
- 120 m²
- 5 Pièce(s)
1 983 €/m²
NC
NC
09/10/2023
15/05/2024
7 mois
8618703
NC
1 983 €/m²
NC
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T5 avec une magnifique terrasse en retrait des bruits de la ville
Vous cherchez un havre de paix confortable dans un quartier d'avenir en pleine mutation? Je vous propose ce très bel appartement de 119 m2 au premier étage d'une petite copropriété bien entretenue et sécurisée, dont les communs et la façade ont été ravalés récemment. Une vaste et agréable pièce de vie donne directement sur une magnifique terrasse végétalisée. La cuisine, ouverte sur le séjour, offre un bel espace et des équipements électroménagers de qualité: plaque de cuisson gaz, hotte, four XL , cave à vin, micro-ondes et machine à café expresso intégrés. Nombreux rangements. Les trois chambres de 12 à 14 m2 sont spacieuses avec chacune de grands dressings. La chambre parentale possède sa propre salle de bains avec douche et donne également sur la terrasse. La salle de bains principale est équipée d'une confortable baignoire balnéo. Le bien dispose d'une cave et d'un grand garage avec un portail électrique et une mezzanine pour le rangement. Une grande cour et un jardin commun sont accessibles à l'arrière de la copropriété et favorisent ainsi la convivialité. Vous rêvez d'une vie sans voiture au quotidien ? Gare et tramway à 200m, centre ville à 10 minutes à pied, Lyon en 40 min en train, hôpital nord à 15 min en tram. Théâtre, cinémas, musées, salles de concert, stade... Tous vos loisirs sont rapidement accessibles. Chauffage et eau chaude sanitaire compris dans les charges. Aucun travaux, aucun frais à prévoir. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 238 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe BASTIN, Tél. : 0768418855, E-mail : philippe.bastin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Etienne sous le numéro 919109181
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A propos de la ville de Saint Etienne (42100)
Saint-Étienne, deuxième commune de la région, s''impose comme un pôle urbain majeur de l''Est de la France. Saint-Étienne, ancienne cité industrielle en décroissance démographique dans le dernier tiers du XXe siècle, bénéficie aujourd''hui d''un marché immobilier en pleine expansion avec des hausses de prix constantes. Etant donné qu''elle fait partie des 15 grandes villes de France, l''immobilier à Saint-Etienne est peu cher. Suite à la crise des subprimes à la fin des années 2000, le marché immobilier de Saint-réal Étienne a subi une forte baisse qui a duré jusqu''en 2016. Depuis, les prix ont fortement augmenté, conformément à la tendance générale dans les grandes villes françaises.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint Etienne ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint Etienne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint Etienne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.64% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 238 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 223 125 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 21 annonces appartements d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Saint Etienne (42100), réparties dans 16 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 149 709 € et son prix moyen au m² est de 1 308 €/m².
L'écart de prix est de 70 100 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 114 900 €, et celle la plus chère, qui est de 185 000 €.
L'écart du prix au m² est de 1 308 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 1 308 €/m².
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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