Vente Appartement 48 000 € Saint-Étienne (42000)
- 48 m²
- 2 Pièce(s)
1 000 €/m²
NC
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1398267
11/10/2023
17/05/2024
7 mois
8688376
NC
1 000 €/m²
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Appartement 2 pièces de 48 m² à saint-étienne (42000)
iad France - Anthony Morais vous propose : Découvrez cet appartement en rez-de-jardin de 49 m2 environ, situé à quelques pas de Tezenas du Montcel et du bas de Montaud, qui offre un bon potentiel après une rénovation. Avec une rentabilité brute de plus de 11% et une estimation locative allant de 450 à 500€ par mois, ceci est une vrai opportunité.
L'appartement se compose d'une chambre de 9 m2 environ avec une salle d'eau attenante, offrant un espace pratique. La cuisine, spacieuse avec plus de 12 m2 environ, vous donne la possibilité de créer une cuisine sur mesure à votre goût. Le grand séjour de 19 m2 environ offre un espace de vie confortable.
De plus, cet appartement dispose d'un chauffage électrique individuel pour un contrôle personnalisé de la température. Les charges de copropriété sont faibles, ce qui constitue un avantage financier supplémentaire.
L'appartement a déjà bénéficié d'une rénovation partielle, notamment avec l'installation de fenêtres en double vitrage, une rénovation complète des plafonds et des sols.
Que vous soyez un investisseur cherchant à maximiser vos rendements ou un amateur de projets de rénovation, cet appartement représente une opportunité intéressante.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et discuter des possibilités offertes par cet appartement.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 14 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 16.67 € par mois (soit 200.04 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 1 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Anthony Morais EI (ID 73376), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE CEDEX sous le numéro 534979778, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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A propos de la ville de Saint-Étienne (42000)
Saint-Étienne, deuxième commune de la région, s''impose comme un pôle urbain majeur de l''Est de la France. Saint-Étienne, ancienne cité industrielle en décroissance démographique dans le dernier tiers du XXe siècle, bénéficie aujourd''hui d''un marché immobilier en pleine expansion avec des hausses de prix constantes. Etant donné qu''elle fait partie des 15 grandes villes de France, l''immobilier à Saint-Etienne est peu cher. Suite à la crise des subprimes à la fin des années 2000, le marché immobilier de Saint-réal Étienne a subi une forte baisse qui a duré jusqu''en 2016. Depuis, les prix ont fortement augmenté, conformément à la tendance générale dans les grandes villes françaises.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 136 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint-Étienne ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Étienne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Étienne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 10.93% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 48 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 43 680 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 42 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Saint-Étienne (42000), réparties dans 31 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 61 687 € et son prix moyen au m² est de 1 214 €/m².
L'écart de prix est de 44 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 44 000 €, et celle la plus chère, qui est de 88 500 €.
L'écart du prix au m² est de 1 250 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 1 250 €/m².
Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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- Nb. de vues uniques : 6
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