Vente Appartement 65 500 € Saint Etienne (42100)

  • 50 m²
  • 2 Pièce(s)
  • 1 Chambre(s)
Diffusée par Pbh Immo
Prix au m²
1 310 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
67 88
Référencée le
12/03/2024
Mise à jour le
28/04/2024
En ligne depuis
1 mois
Réf. CasaGoGo
12838334
Référencée le : 12/03/2024
Mise à jour le : 28/04/2024
Chambre(s)
1
Prix au m²
1 310 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Université jean monnet saint-etienne appartement de type 2 avec 50 m2 habitable au 1er étage.

Université Jean Monnet Saint-Etienne Appartement de type 2 de 50 m2 habitable dans une copropiété privée. Un hall d'entrée nous donne accès à un salon/séjour ouvert sur cuisine, un w.c indépendant, une salle de bain et une chambre. L'appartement est traversant. Expostion Sud/Est.
DPE: consommation D 230 KWH. Emmission C 29 kg. Estimation des coûts annuels entre 740 euors et 1050 euros par an
Prix de vente: 65.50O euros F.A.I. dont 5.500 euros d'honoraires PBHIMMO à la charge du client. (baisse des frais de notaire). Charge de copropriété: 43 euros par mois. Taxe foncière: 750 euros.
Pour plus d'information, je vous laisse me contacter. M. FOUGHALI. Agent immobilier PBHIMMO: 06.12.38.90.99
Annonce proposée par un agent commercial

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 5 895 €, soit un prix net vendeur de 59 605 €, le taux de commissionnement appliqué est de 9.00%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
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A propos de la ville de Saint Etienne (42100)

Saint-Étienne, deuxième commune de la région, s''impose comme un pôle urbain majeur de l''Est de la France. Saint-Étienne, ancienne cité industrielle en décroissance démographique dans le dernier tiers du XXe siècle, bénéficie aujourd''hui d''un marché immobilier en pleine expansion avec des hausses de prix constantes. Etant donné qu''elle fait partie des 15 grandes villes de France, l''immobilier à Saint-Etienne est peu cher. Suite à la crise des subprimes à la fin des années 2000, le marché immobilier de Saint-réal Étienne a subi une forte baisse qui a duré jusqu''en 2016. Depuis, les prix ont fortement augmenté, conformément à la tendance générale dans les grandes villes françaises.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix du bien affiché est de 65 500 €, ce qui est inférieur d'environ 4% à la valeur minimale de l'échantillon.
Cet échantillon est composé de 128 appartements, dont le prix moyen est de 84 227 €, le prix le plus bas de 68 500 € et celui le plus haut de 89 000 €.
Il peut donc s'agir, soit d'une belle opportunité, soit d'une erreur dans l'annonce d'origine.

Base de calcul
Unité
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
6 334 €
Coût d'aquisition estimé
71 834 €

Les frais de notaire représentent environ 9.67% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 65 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 59 605 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
2 948 €
- Taxe communale additionnelle
786 €
- Taxe nationale
70 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
66 €
Total
3 869 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
1 105 €
- Débours
1 360 €
Total
2 465 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des appartements de 50 m² à 60 m²

Il y a actuellement 33 annonces appartements d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à Saint Etienne (42100), réparties dans 17 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 63 645 € et son prix moyen au m² est de 1 224 €/m².
L'écart de prix est de 21 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 54 000 €, et celle la plus chère, qui est de 75 000 €.
L'écart du prix au m² est de 1 321 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 1 321 €/m².

Graphique de répartition des prix des appartements d'une surface de 50 m² à 60 m²
Répartition des prix des appartements d'une surface de 50 m² à 60 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
50 000 € ~ 75 000 €
32
63 291 €
153 €/m²
75 000 € ~ 100 000 €
1
75 000 €

Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
272
75 180
1359
2022
300
93 424
1685
2021
328
69 560
1262
2020
260
65 353
1181
2019
276
63 232
1141
2018
222
238 508
4460
2017
133
64 622
1165
2016
221
59 015
1074
2015
172
57 801
1045
2014
160
62 146
1131

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 4
  • Nb. de vues uniques : 4
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Pbh Immo