Vente Appartement 75 000 € Saint Etienne (42100)
- 50 m²
- 2 Pièce(s)
1 514 €/m²
NC
NC
TAPP526055
20/04/2024
02/05/2024
12 jour
13034936
NC
1 514 €/m²
NC
NC
Vente appartement 2 pièces de 49.55m²
Idéal investisseurs : bel F2 avec parking - IDÉAL INVESTISSEMENT - EXCLUSIVITÉ
En vente : à côté de la gare BELLEVUE, nous vous proposons à Saint-Étienne (42100), cet appartement de 2 pièces de 49.55 m² en bon état avec parking.
Cet appartement, avec vue dégagée, bénéficie d'une exposition sud. Il se situe au 4e et dernier étage d'un immeuble des années 70 avec ascenseur. Le bâtiment est équipé d'un interphone. Son intérieur optimisé compte une cuisine indépendante aménagée et équipée, un séjour salon de 23.16m², une chambre avec salle d'eau de 16.65m² et un wc séparé avec lave-mains. Cet appartement bénéficie d'un chauffage individuel fonctionnant au gaz. La chaudière a été changé en 2023. Il est en bon état général. Il bénéficie aussi d'une cave.
Il est mis en vente avec une place de parking privative.
Les huisseries sont en double vitrage PVC.
Loyer potentiel = 455€ HC / mois + 40€ de charges locatives.
Tous les types d'établissements scolaires (de la maternelle à l'enseignement supérieur) sont implantés à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux crèches. Niveau transports, on trouve six lignes de bus, la gare Saint-Étienne Bellevue ainsi que les tramways T1, T3, M7 et M3 à proximité. Il y a un accès à la nationale N88 à 1 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un bassin de natation et un tennis à proximité. Il y a également des restaurants, des commerces, des boulangeries, quatre supermarchés, quatre boucheries- charcuteries et des épiceries.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
.
Envie d'en savoir plus sur cet appartement à vendre ? Prenez contact avec votre agence immobilière CITYA MONTCHALIN SAINT-ETIENNE. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 26 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 860,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/saint-etienne-42218/312 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830 et 1 170 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Saint Etienne (42100)
Saint-Étienne, deuxième commune de la région, s''impose comme un pôle urbain majeur de l''Est de la France. Saint-Étienne, ancienne cité industrielle en décroissance démographique dans le dernier tiers du XXe siècle, bénéficie aujourd''hui d''un marché immobilier en pleine expansion avec des hausses de prix constantes. Etant donné qu''elle fait partie des 15 grandes villes de France, l''immobilier à Saint-Etienne est peu cher. Suite à la crise des subprimes à la fin des années 2000, le marché immobilier de Saint-réal Étienne a subi une forte baisse qui a duré jusqu''en 2016. Depuis, les prix ont fortement augmenté, conformément à la tendance générale dans les grandes villes françaises.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint Etienne ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint Etienne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint Etienne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 9.31% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 75 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 68 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 10 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Saint Etienne (42100), réparties dans 13 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 63 190 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 20 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 50 000 €, et celle la plus chère, qui est de 70 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0