Vente Appartement 99 000 € Saint Etienne (42100)

  • 64 m²
  • 3 Pièce(s)
  • 2 Chambre(s)
Diffusée par Pbh Immo
Prix au m²
1 547 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
67 m²
Réf. Agence
70 93
Référencée le
12/03/2024
Mise à jour le
12/05/2024
En ligne depuis
2 mois
Réf. CasaGoGo
12839267
Référencée le : 12/03/2024
Mise à jour le : 12/05/2024
Chambre(s)
2
Prix au m²
1 547 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
67 m²

Exclusivité pbhimmo saint-etienne montplaisir résidence privée appartement type 3 ascenseur, balcon et garage

Exclusivité PBHIMMO Saint-Etienne Montplaisir Résidence privée Appartement type 3 ascenseur, balcon et garage. Dans une copropriété sécurisée et privée avec caméra. Nous vous présentons un appartement de type 3, 64 m2 au 3ème étage avec ascenseur. Le hall d'entrée nous donne directement accès à une belle pièce à vivre salon/séjour ouvert sur une cuisine toute équipée donnant sur un extérieur (balcon + loggia), traversée par une lumière naturelle exceptionnelle été comme hiver. Une salle de bain. Un w.c individuel suspendu. Deux chambres avec un placard. Deux caves. Un garage. Loggia pour nombreux rangements sur pallier de porte.
Syndic de copropriété privée: 168 euros de charge avec le chauffage collective gaz de ville, l'eau chaude, l'ascenseur, l'entretien des communs et des espaces verts, frais de gestion inclus. Taxe foncière: 1074 euros.
Prix de vente: 99.000 euros F.A.I dont 8,88 % d'honoraires agence PBHIMMO à la charge de l'acquéreur (pour faire diminuer les frais de notaire). Le prix net pour le propriétaire sera de 94.500 euros.
Pour plus d'information, je vous laisse me contacter. M. FOUGHALI. Agent immobilier PBHIMMO. Tel: 06.12.38.90.99
Annonce proposée par un agent commercial

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 8 910 €, soit un prix net vendeur de 90 090 €, le taux de commissionnement appliqué est de 9.00%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

A propos de la ville de Saint Etienne (42100)

Saint-Étienne, deuxième commune de la région, s''impose comme un pôle urbain majeur de l''Est de la France. Saint-Étienne, ancienne cité industrielle en décroissance démographique dans le dernier tiers du XXe siècle, bénéficie aujourd''hui d''un marché immobilier en pleine expansion avec des hausses de prix constantes. Etant donné qu''elle fait partie des 15 grandes villes de France, l''immobilier à Saint-Etienne est peu cher. Suite à la crise des subprimes à la fin des années 2000, le marché immobilier de Saint-réal Étienne a subi une forte baisse qui a duré jusqu''en 2016. Depuis, les prix ont fortement augmenté, conformément à la tendance générale dans les grandes villes françaises.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix du bien affiché est de 99 000 €, ce qui est supérieur d'environ 11% à la valeur maximale de l'échantillon.
Cet échantillon est composé de 364 appartements, dont le prix moyen est de 69 836 €, le prix le plus bas de 59 000 € et celui le plus haut de 89 000 €.
Il peut donc s'agir, soit d'un bien exceptionnel, soit d'une erreur dans l'annonce d'origine.

Base de calcul
Unité

Historique de prix

Date
Prix
Surface
Variation (%)
27/04/2024
99 000 €
64 m²
-8.33%
12/03/2024
108 001 €
64 m²
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
8 633 €
Coût d'aquisition estimé
107 633 €

Les frais de notaire représentent environ 8.72% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 99 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 90 090 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
4 455 €
- Taxe communale additionnelle
1 188 €
- Taxe nationale
106 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
99 €
Total
5 848 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
1 426 €
- Débours
1 360 €
Total
2 786 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²

Il y a actuellement 68 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Saint Etienne (42100), réparties dans 28 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 76 211 € et son prix moyen au m² est de 1 631 €/m².
L'écart de prix est de 83 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 47 000 €, et celle la plus chère, qui est de 130 000 €.
L'écart du prix au m² est de 1 800 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 1 800 €/m².

Graphique de répartition des prix des appartements d'une surface de 60 m² à 70 m²
Répartition des prix des appartements d'une surface de 60 m² à 70 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
40 000 € ~ 65 000 €
13
56 562 €
65 000 € ~ 90 000 €
43
74 129 €
90 000 € ~ 115 000 €
9
99 722 €
162 €/m²
115 000 € ~ 140 000 €
3
120 667 €
600 €/m²

Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
315
81 551
1256
2022
418
119 474
1832
2021
377
80 465
1233
2020
338
74 327
1132
2019
360
67 919
1041
2018
261
56 741
871
2017
112
63 240
974
2016
221
72 964
1121
2015
228
66 083
1018
2014
176
68 087
1041

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 3
  • Nb. de vues uniques : 3
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Pbh Immo