Vente Appartement 57 500 € Saint-Étienne (42000)
- 66 m²
- 3 Pièce(s)
871 €/m²
NC
NC
02/08/2023
21/05/2024
9 mois
6816767
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871 €/m²
NC
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Idéal investisseur ou 1er achat
Sur les hauteurs de Montreynaud, venez découvrir cet appartement entièrement rénové en 2022 situé à 10 minutes du centre-ville de Saint-Étienne et à 1 heure de Lyon. Vous bénéficiez de la proximité des transports en commun (ligne M9), des grands axes routiers (A72) et de toutes les commodités du secteur : petits commerces, pharmacie, banque, poste, marchés, mairie de proximité... Cet appartement vous offre une pièce de vie lumineuse avec baie vitrée donnant sur balcon. La cuisine est entièrement équipée (four, four micro-onde, plaques induction, hotte, lave-vaisselle, lave-linge et frigo) et vous propose un coin repas. Les sanitaires sont indépendants et la salle d'eau vous propose une très jolie douche à l'italienne. Coté nuit, vous bénéficiez de 2 chambres mesurant 10,40m² chacune. Nombreux rangements. L'appartement est équipé de double-vitrage PVC et de volets roulants. Les charges de copropriétés comprennent l'entretien des parties communes, l'ascenseur et le chauffage. Aucun travaux n'est à prévoir. Le lot comprend une cave. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 96 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2550 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 57 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : William JUNON, Tél. : 06 37 38 74 67, E-mail : william.junon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 898 785 001
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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A propos de la ville de Saint-Étienne (42000)
Saint-Étienne, deuxième commune de la région, s''impose comme un pôle urbain majeur de l''Est de la France. Saint-Étienne, ancienne cité industrielle en décroissance démographique dans le dernier tiers du XXe siècle, bénéficie aujourd''hui d''un marché immobilier en pleine expansion avec des hausses de prix constantes. Etant donné qu''elle fait partie des 15 grandes villes de France, l''immobilier à Saint-Etienne est peu cher. Suite à la crise des subprimes à la fin des années 2000, le marché immobilier de Saint-réal Étienne a subi une forte baisse qui a duré jusqu''en 2016. Depuis, les prix ont fortement augmenté, conformément à la tendance générale dans les grandes villes françaises.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 160 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Étienne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Étienne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 10.10% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 57 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 52 325 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 86 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Saint-Étienne (42000), réparties dans 36 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 83 825 € et son prix moyen au m² est de 1 278 €/m².
L'écart de prix est de 81 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 54 000 €, et celle la plus chère, qui est de 135 000 €.
L'écart du prix au m² est de 1 859 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 1 859 €/m².
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 8
- Nb. de vues uniques : 8
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