Vente Appartement 88 000 € Saint Etienne (42100)
- 68 m²
- 3 Pièce(s)
1 302 €/m²
NC
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TAPP524353
23/04/2024
03/05/2024
11 jour
13044865
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1 302 €/m²
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Vente appartement 3 pièces de 67.6m²
VENTE - Appartement T3 lumineux et spacieux au coeur du centre-ville de Saint-Étienne, parfait pour investissement. - A VENDRE - PROCHE PLACE ANATOLE FRANCE. Charmant appartement T3 situé en plein cœur du centre-ville de Saint-Étienne, dans un immeuble de caractère construit en 1930. Ce bien de 67 m², au troisième et dernier étage, saura vous séduire par son charme et ses beaux volumes.
Cet appartement dispose d'une cuisine séparée, d'un séjour avec alcôve, de deux chambres, d'une salle de bains accessible par une chambre, d'un wc séparé. Il dispose également de deux caves et un grenier pour des espaces de rangements supplémentaires ainsi qu'une chambre de bonne dans les combles pouvant être reliée à l'appartement après travaux. La belle hauteur sous plafond, le parquet d'origine, et une cheminée apportent une touche d'authenticité à l'ensemble.
Idéalement orienté est-ouest, cet appartement bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. Les fenêtres en double vitrage assurent une isolation phonique et thermique efficace. Un système de chauffage individuel à chaudière au gaz garantit votre confort en toutes saisons.
Situé dans un secteur prisé, proche de toutes les commodités, vous trouverez à moins de 500 mètres des supermarchés tels que Carrefour City et La Vie Claire, des écoles comme l'École maternelle Berkeley et des pharmacies telles que Pharmacie de l'Université.
Cet appartement est également idéalement situé à proximité du tram et des transports en commun. La faculté Tréfilerie se trouve à moins de 5 minutes à pieds.
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce charmant bien à l'atmosphère chaleureuse, parfait pour un investissement locatif ou une résidence principale. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 8 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 303,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/saint-etienne-42218/312 . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 550 et 2 150 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Saint Etienne (42100)
Saint-Étienne, deuxième commune de la région, s''impose comme un pôle urbain majeur de l''Est de la France. Saint-Étienne, ancienne cité industrielle en décroissance démographique dans le dernier tiers du XXe siècle, bénéficie aujourd''hui d''un marché immobilier en pleine expansion avec des hausses de prix constantes. Etant donné qu''elle fait partie des 15 grandes villes de France, l''immobilier à Saint-Etienne est peu cher. Suite à la crise des subprimes à la fin des années 2000, le marché immobilier de Saint-réal Étienne a subi une forte baisse qui a duré jusqu''en 2016. Depuis, les prix ont fortement augmenté, conformément à la tendance générale dans les grandes villes françaises.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 322 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint Etienne ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint Etienne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint Etienne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.95% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 88 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 80 080 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 55 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Saint Etienne (42100), réparties dans 26 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 70 790 € et son prix moyen au m² est de 1 462 €/m².
L'écart de prix est de 45 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 54 000 €, et celle la plus chère, qui est de 99 000 €.
L'écart du prix au m² est de 1 462 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 1 462 €/m².
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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