Vente Appartement 89 800 € Saint Etienne (42100)
- 70 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
1 283 €/m²
NC
70 m²
554999
20/03/2024
20/04/2024
1 mois
12888228
2
1 283 €/m²
NC
70 m²
A vendre appartement 70 m² à saint etienne 89 800 €
Bel appartement très lumineux, T4 de 70 m² ,optimisé, il offre un agréable espace cuisine ouvert sur le séjour et le salon avec un accès au balcon de 5 m² ; 2 chambres avec possibilité d'une 3ème ; très fonctionnel avec un cellier contigu à la cuisine, un grand placard à l'entrée ; le WC séparé de la salle d'eau (avec coin buanderie).
Son étage élevé, avec balcon ,offre une belle vue dégagée sur le Guizay .sans aucun vis à vis et personne au dessus de votre tête.
Un garage fermé et sécurisé ainsi qu'une cave complète ce bien à venir visiter rapidement. Les charges comprennent le chauffage collectif avec répartiteurs à chaque radiateurs; l'eau chaude et froide (avec compteurs individuels) ,ce qui permet un budget contrôlé.
Le secteur est idéalement desservi, vous trouverez toutes les commodités à deux pas : transports en commun, écoles ( pour petits et grands), axes autoroutiers, gare et bien sûr tous les commerces (petites, moyennes et grandes surfaces), station vélivert ....
Les atouts :
Dernier étage traversant sans aucun vis à vis;
2/3 chambres;
cuisine ouvertes meublée et équipée;
ascenseur;
placard et cellier;
Garage fermé et sécurisé;
immeuble vidéo surveillé.
La taxe foncière s'élève à 1136 €/an
Prêt à vivre (rafraichi en 2022)il vous attend en famille ou pour de la location.
A bientôt pour une visite.
Nombre de lots de la copropriété: 71, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Syndic pro( Foncia); Fonds de travaux;chauffage collectif (répartiteurs);eaux chaude et froide; poubelles; entretien allée ,ascenseur ;extérieurs; assurance immeuble.) : 2402€ soit 200€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Nadine SMAJDOR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°840 592 240 Greffe de SAINT ETIENNE) 07 69 70 42 91 https://www.optimhome.com/conseillers/nadine.smajdor (réf. 554999 )
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Saint Etienne (42100)
Saint-Étienne, deuxième commune de la région, s''impose comme un pôle urbain majeur de l''Est de la France. Saint-Étienne, ancienne cité industrielle en décroissance démographique dans le dernier tiers du XXe siècle, bénéficie aujourd''hui d''un marché immobilier en pleine expansion avec des hausses de prix constantes. Etant donné qu''elle fait partie des 15 grandes villes de France, l''immobilier à Saint-Etienne est peu cher. Suite à la crise des subprimes à la fin des années 2000, le marché immobilier de Saint-réal Étienne a subi une forte baisse qui a duré jusqu''en 2016. Depuis, les prix ont fortement augmenté, conformément à la tendance générale dans les grandes villes françaises.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 188 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint Etienne ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint Etienne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint Etienne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.91% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 89 800 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 81 718 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 42 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Saint Etienne (42100), réparties dans 26 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 87 203 € et son prix moyen au m² est de 1 294 €/m².
L'écart de prix est de 61 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 62 000 €, et celle la plus chère, qui est de 123 000 €.
L'écart du prix au m² est de 1 456 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 1 456 €/m².
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
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