Vente Appartement 78 000 € Saint Etienne (42100)
- 73 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
1 068 €/m²
NC
73 m²
853281
08/04/2024
27/04/2024
22 jour
12979441
2
1 068 €/m²
NC
73 m²
A vendre appartement 73 m² à saint etienne
Spécial investisseur F3 = 73.02m² + cave 30m² = 78 000€ FAI
Tu veux faire un investissement je suis le TOP, Secteur Montaud, je suis un appartement f3 de 73.02m², composé d'une entrée desservant une cuisine aménagée, un grand salon de 26m², 2 chambres extrêmement spacieuses de 14.5m².
Ma salle de bains/ WC est composée d'une douche d'une baignoire Je suis loué 520€/mois, depuis de nombreuses années(7ans) à la même famille qui prend soin de moi. Ma taxe foncière n'est pas très élevée = 736€
Mes ouvrants sont en PVC double vitrage et en plus, ma chaudière individuelle gaz à été changée en 2015 pour une condensation et mes radiateurs équipés de robinets thermostatiques, je suis très économique avec un DPE en D.
Mon plus, une cave de 30m² pour un maximum de rangements. Bref je suis un investissement très sécurisé et très rentable.
Bon allé je laisse planer un peu de mystère et te laisse prendre RDV pour venir me visiter. A très vite
Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 757€ soit 63€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°421 421 900 - Greffe de SAINT ETIENNE) Ingrid CAILLET Entrepreneur Individuel 06 17 23 57 13 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853281)
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Saint Etienne (42100)
Saint-Étienne, deuxième commune de la région, s''impose comme un pôle urbain majeur de l''Est de la France. Saint-Étienne, ancienne cité industrielle en décroissance démographique dans le dernier tiers du XXe siècle, bénéficie aujourd''hui d''un marché immobilier en pleine expansion avec des hausses de prix constantes. Etant donné qu''elle fait partie des 15 grandes villes de France, l''immobilier à Saint-Etienne est peu cher. Suite à la crise des subprimes à la fin des années 2000, le marché immobilier de Saint-réal Étienne a subi une forte baisse qui a duré jusqu''en 2016. Depuis, les prix ont fortement augmenté, conformément à la tendance générale dans les grandes villes françaises.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 50 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint Etienne ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint Etienne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint Etienne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 9.22% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 78 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 70 980 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 43 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Saint Etienne (42100), réparties dans 27 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 88 094 € et son prix moyen au m² est de 1 294 €/m².
L'écart de prix est de 61 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 62 000 €, et celle la plus chère, qui est de 123 000 €.
L'écart du prix au m² est de 1 456 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 1 456 €/m².
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
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