Vente Appartement 119 000 € Saint Etienne (42100)
- 82 m²
- 4 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
1 451 €/m²
NC
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558008
20/03/2024
24/04/2024
1 mois
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A vendre appartement rénové 82 m² à saint etienne 119 000 €
Posez vos valises dans cet appartement plein de charme, en excellent état, dans un secteur bien desservi et idéalement situé. Vue imprenable et luminosité permanente.
Ces 82 m² parfaitement agencés se répartissent en :
* 1 entrée avec 2 placards muraux pour des rangements optimisés
* 1 cuisine équipée entièrement rénovée en 2020 * 1 salon-séjour, salle à manger ouvrant sur un généreux balcon offrant une vue exceptionnelle
* 1 chambre actuellement de 21 m² avec dressing, 2 chambres à l'origine (possibilité de recréer la seconde chambre)
* 1 buanderie
* 1 salle de bain
* 1 WC indépendant
* 1 garage en sous-sol avec porte automatisée et sécurisée
* 1 place de parking
* 1 cave individuelle
Cette résidence sécurisée avec ascenseur et interphone vous offre un cadre de vie de qualité.
???? Tout à portée de main! Idéalement situé à proximité de toutes les commodités, des commerces aux écoles en passant par les transports en commun et les accès autoroutiers, le secteur est aéré et dynamique.
???? Un cadre de vie exceptionnel! Les charges comprennent le chauffage gaz collectif, l'eau chaude, l'entretien des espaces verts, ainsi que les services d'un couple de gardiens dévoués. Avec une copropriété sans procédures , vous pourrez enfin vous installer et profiter pleinement de votre nouveau chez-vous en toute sérénité.
???? Pour toutes informations sur les risques liés à cette propriété, consultez le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr Nombre de lots de la copropriété: 669, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (eau chaude,couple gardiens,espaces verts,ascenceur) : 2480€ soit 206€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Sylvie CAMUS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°844 796 292 Greffe de LE PUY EN VELAY) 06 23 34 07 61 https://www.optimhome.com/conseillers/sylvie.camus (réf. 558008 )
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Saint Etienne (42100)
Saint-Étienne, deuxième commune de la région, s''impose comme un pôle urbain majeur de l''Est de la France. Saint-Étienne, ancienne cité industrielle en décroissance démographique dans le dernier tiers du XXe siècle, bénéficie aujourd''hui d''un marché immobilier en pleine expansion avec des hausses de prix constantes. Etant donné qu''elle fait partie des 15 grandes villes de France, l''immobilier à Saint-Etienne est peu cher. Suite à la crise des subprimes à la fin des années 2000, le marché immobilier de Saint-réal Étienne a subi une forte baisse qui a duré jusqu''en 2016. Depuis, les prix ont fortement augmenté, conformément à la tendance générale dans les grandes villes françaises.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 124 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint Etienne ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint Etienne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint Etienne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.41% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 119 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 111 563 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 20 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Saint Etienne (42100), réparties dans 14 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 115 060 € et son prix moyen au m² est de 1 415 €/m².
L'écart de prix est de 107 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 77 500 €, et celle la plus chère, qui est de 185 000 €.
L'écart du prix au m² est de 1 695 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 1 695 €/m².
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0