Vente Appartement 159 000 € Saint-Étienne (42000)
- 88 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
1 807 €/m²
NC
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23/01/2024
17/05/2024
3 mois
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2
1 807 €/m²
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Appartement 3 pièces de 88 m² à saint-étienne (42100)
iad France - Bérangère Marin vous propose : Vous rêvez d'un espace de vie atypique et fonctionnel alliant modernité et luminosité? Découvrez ce magnifique loft en duplex entièrement créé il y a seulement 3 ans au sein d’une ancienne usine réhabilitée. Idéalement conçu par un architecte d'intérieur pour votre confort et votre satisfaction, il est parfait pour ceux qui recherchent un appartement agréable, aux normes, stylé et de qualité.
Cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal, au 3ème étage avec ascenseur et à seulement 3 minutes des accès autoroutiers en direction de Lyon. De plus, à 7 minutes à pied de la place Bellevue, du tramway et des commerces, il offre un mode de vie pratique et urbain.
Ce beau loft de type F3 avec ses 2 chambres offre de beaux volumes. Il mesure environ 88 m² au sol, avec une surface d'environ 60 m² en loi Carrez. Son agencement a été réfléchi et organisé pour vous offrir de beaux espaces de rangement et un espace de vie fonctionnel.
Dès l’entrée, un bel espace de vie lumineux exposé à l'ouest et une très belle hauteur sous plafond. D'une superficie d'environ 30 m², la pièce de vie comprend un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée, avec four, frigo intégré et plaque à induction. On retrouve également une petite chambre d'environ 10 m², avec placard, une grande salle de douche avec un lavabo double vasque ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, on retrouve une chambre et un astucieux rangement faisant office de dressing sous les rampants. Également accessible depuis une échelle de meunier au-dessus de la mezzanine, un espace de 4 m² avec son grand placard de rangement optimisé sous les pentes pouvant faire office de bureau ou de 3ème chambre d’appoint.
Pour les aspects techniques :
- Fenêtres en aluminium gris anthracite.
- Velux avec volets électriques.
- De nombreux rangements intégrés.
- Chauffage individuel au gaz.
- Faible consommation énergétique (DPE C).
- Charges de copropriété : 85 € par mois, dont 10 € de fonds de travaux.
- Travaux déjà votés : réfection de l’ascenseur et des parties communes prochainement réalisés, à la charge du propriétaire actuel.
À noter inclus dans la vente : 1 place de parking Et la possibilité de louer un garage.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations, de photos ou une visite. Ne laissez pas passer cette belle opportunité, à très vite.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 30 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 85 € par mois (soit 1020 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 140 et GES D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Bérangère Marin EI (ID 69003), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 913719100, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Saint-Étienne (42000)
Saint-Étienne, deuxième commune de la région, s''impose comme un pôle urbain majeur de l''Est de la France. Saint-Étienne, ancienne cité industrielle en décroissance démographique dans le dernier tiers du XXe siècle, bénéficie aujourd''hui d''un marché immobilier en pleine expansion avec des hausses de prix constantes. Etant donné qu''elle fait partie des 15 grandes villes de France, l''immobilier à Saint-Etienne est peu cher. Suite à la crise des subprimes à la fin des années 2000, le marché immobilier de Saint-réal Étienne a subi une forte baisse qui a duré jusqu''en 2016. Depuis, les prix ont fortement augmenté, conformément à la tendance générale dans les grandes villes françaises.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 27 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint-Étienne ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Étienne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Étienne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.02% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 159 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 149 063 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 75 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Saint-Étienne (42000), réparties dans 31 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 114 653 € et son prix moyen au m² est de 1 197 €/m².
L'écart de prix est de 94 600 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 75 000 €, et celle la plus chère, qui est de 169 600 €.
L'écart du prix au m² est de 1 738 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 1 738 €/m².
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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