Vente Appartement 85 000 € Saint-Étienne (42000)
- 89 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
955 €/m²
NC
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1516201
07/05/2024
17/05/2024
13 jour
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2
955 €/m²
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Appartement 3 pièces de 89 m² à saint-étienne (42000)
iad France - Mégane Proriol vous propose : Bel appartement de 89m2, à vendre en plein coeur de Saint Etienne , dans un quartier en pleine évolution, face à la reconstruction de l'immeuble Loubet ! A moins de 5min à pieds de plusieurs écoles, proche des transports en communs (bus, tram).
Dans un immeuble des années 40 composé de 6 logements, venez découvrir cet appartement T3 de 89m2 situé au 2eme étage sans ascenseur.
Grande pièce de vie lumineuse, salon, salle à manger, avec un accès direct à un petit balcon privatif. Une grande cuisine fermée.
Deux chambres, une salle d'eau aux normes handicapées, ainsi qu'un wc séparé. Une cour et un jardin communs aux 5 appartements complète ce bien.
Charges de copro: Environ 15€ par mois.
Je reste disponnible pour toutes demandes d'informations complémentaires ou plannification de visite avec ma collègue Gillia Gontero.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Mégane Proriol EI (ID 76546), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 789013497, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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A propos de la ville de Saint-Étienne (42000)
Saint-Étienne, deuxième commune de la région, s''impose comme un pôle urbain majeur de l''Est de la France. Saint-Étienne, ancienne cité industrielle en décroissance démographique dans le dernier tiers du XXe siècle, bénéficie aujourd''hui d''un marché immobilier en pleine expansion avec des hausses de prix constantes. Etant donné qu''elle fait partie des 15 grandes villes de France, l''immobilier à Saint-Etienne est peu cher. Suite à la crise des subprimes à la fin des années 2000, le marché immobilier de Saint-réal Étienne a subi une forte baisse qui a duré jusqu''en 2016. Depuis, les prix ont fortement augmenté, conformément à la tendance générale dans les grandes villes françaises.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint-Étienne ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Étienne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Étienne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 9.03% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 85 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 77 350 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 74 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Saint-Étienne (42000), réparties dans 30 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 114 446 € et son prix moyen au m² est de 1 197 €/m².
L'écart de prix est de 94 600 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 75 000 €, et celle la plus chère, qui est de 169 600 €.
L'écart du prix au m² est de 1 738 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 1 738 €/m².
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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