Vente Appartement 77 500 € Saint Etienne (42100)
- 89 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
871 €/m²
NC
89 m²
MMVAP150000615
16/02/2023
12/03/2024
14 mois
3585819
3
871 €/m²
NC
89 m²
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Saint-etienne - a vendre - appartement t5 - rue rambrandt - locataires en place
AQUILA-IMMO : Magali MAGNOULOUX (EI) - 07 67 82 82 76 - IDEAL INVESTISSEUR... je vous propose un appartement T5 traversant dans un immeuble situé rue Rambrandt (secteur Parc de l'Europe) à Saint-Etienne avec jolie vue sur Saint-Etienne et le Pilat. La superficie est de 89 m2 env. Il est composé d'une cuisine séparée (9 m2) avec loggia, d'un séjour (16 m2), de 4 chambres (13 - 12 - 9 - 10 m2), SDB avec baignoire et wc séparé - Nombreux placards // 11e étage // Chauffage et eau chaude collectif gaz // Taxe foncière : 882 euros // Le bien est soumis au régime de la copropriété - Nombre de lots : 761 - Loué 467.57€ + 132.86€ de charges - Charges annuelles : 2200€ dont 1400€ récupérables // A proximité de toutes les commodités et services (bus M4 et M6) - LOCATAIRES EN PLACE A GARDER - BIEN POUR INVESTISSMENT
// Pas de procédure en cours // La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali MAGNOULOUX, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SAINT ETIENNE sous le numéro 883 519 092. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur. magali.magnouloux@aquila-immo.com / 07 67 82 82 76
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A propos de la ville de Saint Etienne (42100)
Saint-Étienne, deuxième commune de la région, s''impose comme un pôle urbain majeur de l''Est de la France. Saint-Étienne, ancienne cité industrielle en décroissance démographique dans le dernier tiers du XXe siècle, bénéficie aujourd''hui d''un marché immobilier en pleine expansion avec des hausses de prix constantes. Etant donné qu''elle fait partie des 15 grandes villes de France, l''immobilier à Saint-Etienne est peu cher. Suite à la crise des subprimes à la fin des années 2000, le marché immobilier de Saint-réal Étienne a subi une forte baisse qui a duré jusqu''en 2016. Depuis, les prix ont fortement augmenté, conformément à la tendance générale dans les grandes villes françaises.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint Etienne ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint Etienne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint Etienne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 9.24% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 77 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 70 525 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 22 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Saint Etienne (42100), réparties dans 17 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 109 277 € et son prix moyen au m² est de 1 415 €/m².
L'écart de prix est de 88 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 77 500 €, et celle la plus chère, qui est de 166 000 €.
L'écart du prix au m² est de 1 695 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 1 695 €/m².
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 11
- Nb. de vues uniques : 11
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.aquila-immo.com
- 9 Boulevard Maurice Knoblauck
- Saint-Étienne - 42000