Vente Appartement 95 000 € Saint Etienne (42100)
- 92 m²
- 4 Pièce(s)
1 033 €/m²
NC
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07/11/2023
16/05/2024
6 mois
9602218
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1 033 €/m²
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A visiter appartement de 92 m2 dans l immeubel mythique " le montebello " proche place bellevue
Situé dans le quartier recherché de Bellevue à Saint-Étienne (42100), cet appartement de 92 m² offre un cadre de vie idéal à proximité de toutes commodités telles que commerces, transports en commun, universités et crèches. Niché dans l'immeuble de standing "Le Montebello", ce bien bénéficie d'un emplacement prisé et sécurisé, avec un accès facile grâce à l'ascenseur et une adaptation aux personnes à mobilité réduite. De plus, la présence d'un gardien assure une tranquillité optimale aux habitants. À l'extérieur, ce bien dispose d'un grand balcon exposé sud/est offrant une vue dégagée sur le parc du Pilat, idéal pour profiter des beaux jours. De plus, un garage au sous-sol de l'immeuble permet un stationnement sécurisé, répondant parfaitement aux besoins quotidiens des résidents. À l'intérieur, l'appartement se compose d'un spacieux séjour de 24 m² et de 3 chambres. Vous disposerez aussi d' une salles de bain refaite adaptée aux besoins des personnes à mobilité réduite. La cuisine équipée à rafraîchir offre un potentiel d'aménagement supplémentaire, tandis que les grands placards de rangement et l'espace cellier/dressing apportent une fonctionnalité appréciable à ce bien pouvant convenir aussi bien à une colocation qu'à une famille avec enfants. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 300 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2844 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 95 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Régis PROST, Tél. : 06 03 56 04 50, E-mail : regis.prost@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 854 061 587
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A propos de la ville de Saint Etienne (42100)
Saint-Étienne, deuxième commune de la région, s''impose comme un pôle urbain majeur de l''Est de la France. Saint-Étienne, ancienne cité industrielle en décroissance démographique dans le dernier tiers du XXe siècle, bénéficie aujourd''hui d''un marché immobilier en pleine expansion avec des hausses de prix constantes. Etant donné qu''elle fait partie des 15 grandes villes de France, l''immobilier à Saint-Etienne est peu cher. Suite à la crise des subprimes à la fin des années 2000, le marché immobilier de Saint-réal Étienne a subi une forte baisse qui a duré jusqu''en 2016. Depuis, les prix ont fortement augmenté, conformément à la tendance générale dans les grandes villes françaises.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint Etienne ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint Etienne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint Etienne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.80% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 95 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 86 450 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 19 annonces appartements d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Saint Etienne (42100), réparties dans 14 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 106 658 € et son prix moyen au m² est de 974 €/m².
L'écart de prix est de 72 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 84 000 €, et celle la plus chère, qui est de 156 000 €.
L'écart du prix au m² est de 1 031 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 1 031 €/m².
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 10
- Nb. de vues uniques : 10
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