Vente Maison 314 000 € Civens (42110)
- 120 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 617 €/m²
NC
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1978
12/04/2024
03/05/2024
24 jour
13001448
4
2 617 €/m²
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Maison - civens - 5piece(s) - 314 000€
Keller williams forez vert vous présente :
Cette magnifique maison de plain pied située à Civens (5 minutes du centre ville de Feurs), construite en 2020, elle bénéficie d'un emplacement idéal, dans un quartier calme et paisible avec une vue dégagée , elle offre un cadre de vie agréable.
La maison se compose d' un hall d'entrée desservant une cuisine aménagée équipée, et un vaste séjour avec accès direct sur le coin terrasse offrant ainsi un espace de vie spacieux et lumineux. 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une chambre équipée d'une douche avec vasque, une salle de bain et un wc.
Maison très économique, classe énergie A(RT2012), le système de chauffage est assuré par une pompe à chaleur(chauffage sol), huisseries aluminium volets roulants électriques et moustiquaires.
Elle offre de très belles prestations, des matériaux de qualités et une décoration aux gouts du jour. Un garage de 19m² complète le bien, le tout sur un terrain de 460m² clos de murs avec portail électrique et visiophone. A VISITER SANS TARDER Taxe foncière: 708 euros
Son prix de vente est de 314 000 €. Les frais d'agence à la charge du vendeur.
Contactez votre conseiller immobilier KW immobilier FOREZ VERT - Rodolphe Genest 0667050817 - Agent commercial immatriculé au RSAC de Roanne sous le numéro 911434645
Cette maison est très intéressante d'un point de vue énergétique. Qu'il s'agisse de classe énergie (54 kWh/m²/an) ou de classe climatique (1 Kg CO2/m²/an), la notation est la même : A.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Civens que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Civens enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.45% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 314 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 296 730 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.kwfrance.com
- 1 Avenue Franklin Roosevelt
- Le Cannet - 06110