Vente Maison 529 000 € Le Coteau (42120)
- 190 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 784 €/m²
2 930 m²
NC
14/11/2023
09/05/2024
5 mois
9840720
4
2 784 €/m²
2 930 m²
NC
Aux portes du coteau, villa de 190 m² avec vue imprenable assise sur 2930m² de terrain.
L'agence du Roannais vous présente cette nouvelle exclusivité!
Situé aux portes du COTEAU, à 1H de LYON, Villa à la vue imprenable assise sur 2930m² de terrain.
L'habitation d'environ 190 m² habitables a fait l'objet d'une rénovation en 2020 et d'un relooking intégrale de qualité haute de gamme alliant des matériaux nobles rendant les espaces épurés, fonctionnels et contemporains.
Au niveau de la terrasse : une pièce à vivre aux larges baies vitrées donnant sur la terrasse avec piscine offrant une vue à couper le souffle, une cuisine design aux lignes épurées, un bureau, une suite parentale de plus de 30m² avec dressing et salle d'eau, trois autres chambres, une seconde salle d'eau et deux WC indépendants.
Au rez-de-jardin : une entrée spacieuse, une buanderie, deux garages, une cave, chaufferie, et une salle de sport.
Un parc arboré bénéficiant d'un ensoleillement maximum, le rêve devenu réalité!
Informations complémentaires pour cette Villa à vendre proche LE COTEAU
DPE : Classe D (diagnostic réalisé le 13.11.2023) montant estimatif des coûts d'énergie entre 1910 € et 2660 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Mandat N°06545 Réf agence VVI250004696
Les honoraires sont à la charge vendeurs
Contactez votre conseiller Mathilde FOURNELY, Agent Commercial, au 07.86.37.05.10 ou mfournely@agenceduroannais.com.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mathilde FOURNELY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Roanne 893520601 auprès de la SAS AGENCE DU ROANNAIS, dont le siège est à Roanne, 34 rue Emile Noirot, titulaire de la carte professionnelle N°4201 2018 000 029 354 et immatriculée au RCS de Roanne sous le N°422 167 379 Garantie Financière CEGC.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Le Coteau que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Le Coteau enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.21% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 529 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 502 550 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 190 m² à 200 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 12
- Nb. de vues uniques : 12
- Nb. de clics : 1
- Nb. de clics uniques : 1
A propos de l'agence
- https://www.agenceduroannais.com
- 20 Place Des Promenades
- Roanne - 42300