Vente Maison 268 500 € Boën-sur-Lignon (42130)
- 147 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 827 €/m²
NC
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2337
14/05/2024
25/05/2024
15 jour
13169357
3
1 827 €/m²
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Maison - boën-sur-lignon - 5piece(s) - 268 500€
Charmante Maison Familiale à Boën sur Lignon
Cette charmante propriété est nichée dans un secteur calme et résidentiel de Boën sur Lignon, idéalement située entre Feurs et Montbrison. Avec une surface généreuse d'environ 147 m2 sur un terrain de 953 m2, cette propriété offre un cadre de vie paisible et spacieux.
Caractéristiques principales :
• Garage entièrement carrelé, aménagé d'une salle de sport, à revoir selon vos préférences.
• Au 1er niveau, un vaste séjour/salon baigné de lumière naturelle, une cuisine indépendante entièrement équipée, une chambre principale d'environ 15 m2, une salle de bain et un WC séparé.
• Au 2ème niveau, deux chambres supplémentaires, une deuxième salle de bain avec WC et un bureau offrant des espaces fonctionnels et confortables pour toute la famille.
Atouts supplémentaires :
• Maison équipée de fenêtres en aluminium double vitrage et de volets électriques pour un confort optimal.
• Terrain entièrement clos et arboré, agrémenté de nombreux arbres fruitiers, offrant intimité et tranquillité.
• Chaudière neuve au fioul dernière génération, remplaçant avantageusement le gaz pour des coûts financiers optimisés.
• Dispositif d'alarme à réactiver à votre convenance.
• Proximité des établissements scolaires, collège, lycée et commodités, assurant une vie pratique et agréable pour toute la famille.
Prix : 268 500 € 5 (honoraires charge vendeurs)
DPE : E et GES: F Taxe foncière : 1080 euros
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette magnifique propriété, offrant confort, tranquillité et qualité de vie. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite! Coordonnées : Isabelle GIRAUD, Conseillère Immobilier KW FOREZ VERT, 06.52.06.46.23 inscrite au RSAC de St Etienne, sous le numéro 790668396
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Boën-sur-Lignon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Boën-sur-Lignon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.55% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 268 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 253 733 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.kwfrance.com
- 1 Avenue Franklin Roosevelt
- Le Cannet - 06110