Vente Maison 270 000 € Boën-sur-Lignon (42130)
- 210 m²
- 6 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
1 286 €/m²
2 400 m²
NC
851208
28/03/2024
27/04/2024
30 jour
12930893
5
1 286 €/m²
2 400 m²
NC
A vendre maison 210 m² à boen-sur-lignon
A VOIR RAPIDEMENT !!!
MAISON ATYPIQUE DE 210 M2, CUISINE/SEJOUR/SALON DE 70 M2, CHAUFFERIE, BUREAU, SUITE PARENTALE, 3 CHAMBRES, DEUX SYSTEME DE CHAUFFAGE POMPE A CHALEUR radiateur fonte et GAZ DE VILLE au sol, ISOLATION D'EXTERIEUR, TERRAIN ARBORE DE 2400 M2, PORTAIL ELECTRIQUE
A 800 M du centre du village de BOEN SUR LIGNON, 3300 Hab., ALT 460 M, lycée/collège, commerces, médecins, restaurants, salle de sport, musée, terrain de tennis à proximité
A 89 à 10 MN, 1 Hrs de LYON et 3/4 Hrs de ST ETIENNE, dans la plaine du forez.
Nous commençons la visite par un grand hal d'entrée suivi d'une pièce de vie très lumineuse de 70 M2 cuisine/séjour/salon avec sa fenêtre demi-lune et ses oeils de boeuf, sa belle cuisinière/chaudière central de marque GODIN " chatelaine "avec sa friteuse et son grill Idéal pour recevoir une grande famille construit en 2009
Ancienne partie au RDC un bureau avec ses étagères, salle de jeux avec son point d'eau, WC, local technique, buanderie, pièce d'archive et une veranda
Nous continuons à l'étage pour découvrir une suite parentale avec son grand dressing, trois chambres et ses placards, SDE avec sa douche italienne, WC séparé et une loggia vue sur les montagnes.
Un grenier isolé par de la laine de roche soufflé, et une grande terrasse avec son catalpa et son olivier pour des moments conviviales Un petit plus se trouve au sous-sol, une belle cave en pierre pour les amateurs de bons vins ISOLATION PAR EXTERIEUR, POMPE A CHALEUR, BALLON THERMODINAMIQUE fait en 2020, DOUBLE VITRAGE en 2009, PORTAIL ELECTRIQUE en 2023
TERRAIN ARBORE de 2400 M2 avec son coté jardin, un cabanon au fond du terrain pour stocker son outillage
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°388 253 585 - Greffe de SAINT ETIENNE) Patricia GOUTIER Entrepreneur Individuel 06 42 36 30 66 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.851208)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 6 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Boën-sur-Lignon ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Boën-sur-Lignon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Boën-sur-Lignon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.55% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 270 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 255 150 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Ventes par années pour une surface de 210 m² à 220 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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