Vente Maison 185 000 € Boën-sur-Lignon (42130)

Diffusée par Rochette Immobilier
Prix au m²
NC
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
4312
Référencée le
02/02/2024
Mise à jour le
27/04/2024
En ligne depuis
2 mois
Réf. CasaGoGo
12467236
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Vente Maison à Boën-sur-Lignon (42130) - Rochette Immobilier
Vente Maison à Boën-sur-Lignon (42130) - Rochette Immobilier
Référencée le : 02/02/2024
Mise à jour le : 27/04/2024
Chambre(s)
NC
Prix au m²
NC
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
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Maison de ville boen sur lignon 185000€

BAISSE DE PRIX. BOEN CENTRE, proche ttes commodités et écoles. Vous serez séduits par cette maison de ville, entièrement restaurée avec goût. Extérieur et intérieur contemporain, très coocooning, 136 m² habit. En rez-de jardin, vous découvrirez un séjour/ salon de 54 m², traversant, très lumineux, cheminée FF, Belle cuisine équipée à la suite, cellier / buanderie, wc. A l'étage : 4 chambres, placards, coin bureau, sdb équipée avec baignoire + douche, wc, combles aménageables.. Alarme. Ss-sol de 66 m² : garage, chaufferie, puits, terrain clos de murs 366 m² avec terrasse, jardin d'agrément, arbres fruitiers, point d'eau, abri de jardin. DPE : D. TRES URGENT. Cause déménagement ! 185 000 €. Honoraires charge vendeur. EXCLUSIVITE ROCHETTE Immobilier. Contacter Mme DAVID O6 79 65 37 44

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 11 563 €, soit un prix net vendeur de 173 438 €, le taux de commissionnement appliqué est de 6.25%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Cette annonce ne présente pas suffisament de critères pour que nous puissions calculer précisément son positionnement prix.
Cependant, le prix d'une maison à Boën-sur-Lignon est compris entre 129 000 € et 290 000 €, et le prix moyen constaté est de 223 941 €.
Ces chiffres ont été calculés à partir d'un échantillon de 46 annonces de maisons.

Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 46 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique

Historique de prix

Date
Prix
Surface
Variation (%)
19/04/2024
185 000 €
–
-7.04%
12/03/2024
199 000 €
–
-4.78%
07/03/2024
209 000 €
–
-4.57%
02/02/2024
219 000 €
–
–
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
14 538 €
Coût d'aquisition estimé
199 538 €

Les frais de notaire représentent environ 7.86% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 185 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 173 438 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
8 325 €
- Taxe communale additionnelle
2 220 €
- Taxe nationale
197 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
185 €
Total
10 927 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
2 250 €
- Débours
1 360 €
Total
3 610 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Calculez vos frais de notaire

A propos de l'annonce

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Rochette Immobilier
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