Vente Maison 320 000 € L'Horme (42152)
- 120 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 667 €/m²
NC
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77
17/10/2023
29/05/2024
7 mois
8890155
3
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Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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Maison - l horme - 4piece(s) - 320 000€
Située à 20 minutes de Saint-Etienne et du Sud-Ouest Lyonnais, vous trouverez en exclusivité cette récente maison individuelle d'environ 120 m2 habitables superposés au-dessus d'un sous-sol en partie aménagé donnant au total plus de 200 m2 de plancher, le tout implanté sur une parcelle de 572 m2.
La maison se compose à l'étage d'une pièce de vie de 41 m2 comprenant une cuisine américaine entièrement équipée ouverte sur le séjour, d'un cellier, d'une suite parentale avec WC et dressing incorporé, de 2 autres chambres avec chacune leur dressing et d'une salle de bain avec un deuxième WC.
Le chauffage est assuré par un poêle à granulés et peut être accru par les radiateurs électriques présents dans les chambres ou remplacer par une pompe à chaleur avec climatisation réversible via les combles non-aménageables.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un garage de 46 m2 avec un coin buanderie, un cellier et une salle de cinéma de plus de 34 m2.
Le bien est raccordé au tout à l'égout et comprend également une terrasse extérieure avec une piscine au sel avec filtrage au verre pilé et son chauffage par pompe à chaleur.
La taxe foncière s'élève à 1 583€.
Vous trouverez à proximité plusieurs commodités comme des écoles publiques et privées à moins de 10 minutes à pied.
Deux lignes de bus (59 et M5) desservent également le secteur, tout comme l'autoroute A47 accessible à 1 km.
Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur les présences d'une bibliothèque et de divers commerces : restaurants, boucheries, boulangeries, supermarchés etc...
Pour plus d’informations, n’hésitez pas à contacter votre conseiller Keller Williams :
Mario PAOLELLA – 06 32 64 37 45
RSAC de LYON : 881 606 784 - EI Parce que votre bien mérite le plus grand soin.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à L'Horme que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à L'Horme enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.44% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 320 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 302 400 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 5
- Nb. de vues uniques : 5
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.kwfrance.com
- 1 Avenue Franklin Roosevelt
- Le Cannet - 06110