Vente Maison 425 000 € L'Horme (42152)
- 145 m²
- 5 Pièce(s)
2 931 €/m²
NC
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12/05/2024
28/05/2024
17 jour
13156516
NC
2 931 €/m²
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Vaste maison contemporaine avec studio indépendant, piscine, pool-house et terrain plat
Maison contemporaine avec prestations de qualité rares sur le marché de l'immobilier ET SANS TRAVAUX - 145m2 habitable (dont studio indépendant de 25m2), 4 chambres (dont 1 avec terrasse solarium), immense salon/séjour lumineux et accédant à la partie terrasse/piscine/terrain plat, 3sde/salle de bains et 3 WC. Architecture unique (façades, toiture, structure). - Pour les beaux jours et les réceptions: piscine au sel 9x4,5 m avec terrasse IP et pool-house (avec partie bar) le tout sans vis à vie et avec vue dégagée (exposition Sud-Est). Piscine sécurisée (barrières, alarme). - Terrain plat de 950m2 arboré et aménagée en plusieurs espaces distincts. - Garage + vaste pièce de stockage + 3 places extérieurs (portail automatisé, visiophone). - travaux très récents: Chaudière gaz FRISQUET - pompe à chaleur(clim réversible) - Velux - superbe cuisine DUFOUR (20000 euros) - toilettes - Liner piscine - vmc LE POINT FORT: Studio indépendant pour logement ado, activité professionnelle, revenus supplémentaires pour prêt immobilier (environ 8000e/an). En moins de 5 mn, accès tous commerces, crèche, école, autoroute (sans le bruit), transports scolaires, gare SNCF. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 425 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe VERDONCK, Tél. : 0683498069, E-mail : christophe.verdonck@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 910 012 376
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à L'Horme que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à L'Horme enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.30% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 425 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 401 625 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 120 m² à 140 m²
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 120 m² et 140 m² en vente à L'Horme (42152), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 353 750 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 45 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 320 000 €, et celle la plus chère, qui est de 365 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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