Vente Appartement 115 000 € Riorges (42153)

BON POUR INVESTISSEUR Bel Appartement, d'une surface de 50m2, situé a ROANNE a 5 minutes de la gare a proximité de tout commerce. refait a neuf se situe au Rez de chaussée Il se compose : 1 Cuisine équipé, salon séjour 2 chambres, un WC, une cabine douche fenêtre double vitrage volets roulants en alu chauffage électrique 1 cave place de parking non attitrés DPE (D) Contacter votre conseillère au 06 27 43 29 36 -BENMIRA Nora Agent Commercial immatriculée au RSC de Roanne sous le numéro 509107991 honoraires d'agence à la charge du vendeur Etat des risques et pollution Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géo risques : www.georisques.gouv.fr
Dans copropriété proche des halles et du centre ville; venez découvrir cet appartement de 82 m2 dans une résidence sécurisée avec gardien Il est composé : - d'une pièce à vivre lumineuse avec balcon - d'une cuisine équipée avec accès balcon - d'une chambre avec salle d'eau et balcon - 2 chambres supplémentaires avec salle de bain Ce bien est vendu avec une place de parking privative et une cave. Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir. Charges de copropriété comprenant chauffage / eau froide / eau chaude / gardien/ ascenseur/ espaces verts... 260 EUR / mois ( pas de procédure en cours ) 326 lots prinicpaux DPE:D GES: D L'estimation des coûts annuels d'énergie du logement est entre 920 et 1 290EUR par an. Pour plus d'information contactez : VIRGINIE GILLES 07 72 44 64 28 État des risques et pollutions Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Un investissement à forte rentabilité ! Ce grand appartement situé proche du centre ville se compose de :
4 chambres
un séjour
une cuisine équipée
une salle d'eau avec loggia
un WC séparé
2 balcons traversants
un parking privatif
une cave
Les + de cet appartement :
> Un parc arboré se trouve au pied de la résidence.
> Le propriètaire a pris à sa charge la rénovation totale de l'appartement : changement de toutes les huisseries en double vitrage, volets roulants, refection des balcons et isolation de la façade de la copropriété.
> Le diagnostic énergétique a été réalisé sans les travaux de rénovation énergétique. Charges mensuelles : 105 EUR entretien des parties communes / poubelles
DPE : E et GES : E DPE :E et GES: E Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 1 059 EUR et 1 440 EUR par an Contactez votre conseillère sans attendre NORA BENMIRA au 06 27 43 29 36 Statut agent commercial immatriculé au RSAC de Roanne No 509107991- Mandat No 20201225 honoraires agence inclus charge vendeur. État des risques et pollutions Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.
Dans résidence sécurisée ( gardien ) - appartement type 3 très lumineux situé au premier étage avec vue sur parc et ascenseur. Composition : - une entrée avec placards - une pièce à vivre avec cuisine semi ouverte donnant sur balcon - 2 chambres avec placards - bureau - 1 salle d'eau - 1 WC - 1 cave Stationnement libre dans la résidence Nombreux rangements Idéalement situé à proximité de tous les services. Copropriété de 323 lots dont 108 lots à usage d'habitation Pas de procédure en cours Charges mensuelles environ 200 EUR par mois comprenant : - charges communes (gardien-ascenseur-entretien des espaces verts...) - eau froide - eau chaude - chauffage Contactez votre conseillére VIRGINIE GILLES 07 72 44 64 28 ERP Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.
BON POUR INVESTISSEUR Bel Appartement, d'une surface de 52m2, situé a ROANNE a 5 minutes de la gare a proximité de tout commerce.refait a neuf se situe au 1ére étage Il se compose : 1 Cuisine équipé, salon séjour 2 chambre(s), un WC, une cabine douche fenêtre double vitrage volets roulants en aluchauffage électrique1 caveplace de parking non attitrés DPE (E) Contacter votre conseillère au06 27 43 29 36-BENMIRA Nora agent Commercial immatriculée au RSC de Roanne sous le numéro 509107991 honoraires d'agence à la charge du vendeurErat des risques et pollutionLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géo risques :www.georisques.gouv.fr
RIORGES, venez découvrir cet appartement de plus de 82m2, situé au deuxième étage, petite résidence de 8 logements. Dès l'entrée, sur votre gauche une buanderie, et à votre droite un dressing. S'en suit une belle pièce de vie avec un balcon, qui distribue les chambres, la salle de bains, et les wc. Le plus de cet appartement, après le départ des locataires, le propriétaire a mis tous les murs à blanc, tapisserie enlevée dans toutes les pièces, et les murs ont bénéficié d'une sous couche de peinture. Il ne vous restera plus qu'à choisir à votre convenance ce que vous allez y disposer. La taxe foncière 996 euros Pour une visite contacter VERONIQUE 06 64 07 03 66 Agent commercial RSAC : 89459151000017 DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910 EUR et 1320 EUR.
2023 est l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
État des risques et pollutions Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.