Vente Maison 289 000 € Riorges (42153)
- 131 m²
- 6 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 206 €/m²
941 m²
NC
184091PM
08/03/2024
29/04/2024
1 mois
12822178
3
2 206 €/m²
941 m²
NC
Riorges (42153) | maison de 131.00 m² | type 6 | 289000 € | référence: 184091pm
En EXCLUSIVITE ! Venez découvrir cette Maison individuelle empreinte de CHARME située au CALME dans un quartier résidentiel de Riorges. Cette Maison vous séduira dès le hall d'entrée avec sa décoration moderne. Elle vous offre, un vaste espace de vie comprenant une grande cuisine semi-ouverte entièrement équipée, salle à manger et un salon cocooning. Au même niveau une chambre, une grande buanderie, (possibilité de transformer en 4éme chambre), une salle de bain avec baignoire et douche et un WC indépendant assure votre confort. À l'étage, vous trouverez deux spacieuses chambres mansardées, un joli espace bureau et un WC indépendant. Construite en 1994 sur un terrain de 941m2, cette propriété offre une intimité totale sans AUCUN VIS-A-VIS avec son haut portail électrique, ses clôtures et son visiophone. Vous serez séduit par son jardin joliment ordonnancé, agrémenté d'une piscine chauffée par pompe à chaleur. Vous pourrez profiter également d'un espace bar et de détente sous le majestueux catalpa. Un puits sur la propriété assure l'arrosage extérieur. Le double garage avec mezzanine et l'appentis ajoutent une dimension pratique, tandis que la domotique, l'alarme et les détecteurs incendies connectés vous offrent une tranquillité d'esprit supplémentaire. N'hésitez pas à venir découvrir cette perle rare qui saura vous charmer autant qu'elle m'a charmé ! Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Patricia MONTROUSSIER Inscrite au RSAC de ROANNE 751799727 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 6 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Riorges ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Riorges que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Riorges enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.50% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 289 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 273 105 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 110 m² à 130 m²
Il y a actuellement 7 annonces maisons d'une superficie comprise entre 110 m² et 130 m² en vente à Riorges (42153), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 225 057 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 38 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 206 000 €, et celle la plus chère, qui est de 244 500 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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