Vente Maison 165 000 € Riorges (42153)
- 148 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 115 €/m²
3 000 m²
NC
361382IHC
05/04/2024
04/05/2024
29 jour
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4
1 115 €/m²
3 000 m²
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Maison proche riorges 6 pièce(s) 148.60 m2
A 5 min de Riorges, au calme, beaucoup de charme pour cette maisonnichée dans son parc de plus de 3000 m² constructibles.Actuellement aménagée en 2 logements, elle offre en rez de chaussée, une cuisine, un salon donnant sur loggia, 2 chambres et salle d'eau, avec garage et coin atelier.A l'étage, un appartement se compose d'une cuisine, un salon, 1 grande chambre avec dressing.Il faut prévoir un budget travaux pour la rénovation de cette maison.DPE : G - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 14/03/2024 entre 3790 euros et 5200 eurosLogement à consommation énergétique excessive, Classe G. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028.Prix : 165000 euros dont 5.77% d'honoraires charge acquéreur"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine SINOIR, au 0624092526 ou par courriel à c.sinoir@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine SINOIR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Roanne 480601624 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 361382 - Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier. (5.77 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Catherine SINOIR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : roanne 480601624 - .
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Riorges que nous référençons sur les 6 derniers mois
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.98% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 165 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 154 688 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 120 m² à 140 m²
Il y a actuellement 8 annonces maisons d'une superficie comprise entre 120 m² et 140 m² en vente à Riorges (42153), réparties dans 11 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 308 875 € et son prix moyen au m² est de 2 429 €/m².
L'écart de prix est de 122 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 234 000 €, et celle la plus chère, qui est de 356 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 429 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 429 €/m².
Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- http://www.proprietes-privees.com
- 44 Allée Des Cinq Continents
- Vertou - 44120