Vente Maison 238 000 € Riorges (42153)
- 150 m²
- 7 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 587 €/m²
705 m²
NC
359841LYC
21/03/2024
04/05/2024
1 mois
12894343
4
1 587 €/m²
705 m²
NC
Maison - 4 chambres - 150m² - riorges
Région Auvergne Rhône-Alpes - Département Loire (42)Lynda Chassignolle vous présente à Riorges une maison dans un quartier résidentiel, très proche de la gare Sncf desservant Lyon, Saint Etienne, Clermont Ferrand à proximité des écoles, commerces.Elle comprend à l'étage un salon séjour avec une belle luminosité traversante avec un accès au balcon, une cuisine équipée et aménagée, 3 chambres, une salle de bain, wc.En rez-de-chaussée, un salon avec un accès au second niveau, une cuisine d'été, une chambre avec une douche, wc, une buanderie. Le tout sur une parcelle de 705m² clôturée et arboré, vous pourrez profiter d'un beau palmier, figuier, pommiers, magnolia.Pour complète ce bien une dépendance de 26m² et un puits. Système de chauffage chaudière au gaz et cheminée.Des moustiquaires sont installées à toutes les fenêtres. Une bonne isolation permet une faible consommation énergétique.DPE D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1920 et 2670 EurosLes +++-Quartier calme-Belle superficie habitable-Comble isolé et murs doublés-Double vitrage avec moustiquaire-Proche de la gare Sncf de Roanne desservant les gares de Lyon, Clermont-Ferrand et Saint-Étienne .PRIX 238000 euros Honoraires charges vendeurs.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lynda CHASSIGNOLLE, au 0620250095 ou par courriel à l.chassignolle@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lynda CHASSIGNOLLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Roanne 485 232 482 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 359841 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Lynda CHASSIGNOLLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Roanne 485 232 482 - .
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Riorges que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Riorges enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.64% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 238 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 223 125 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 130 m² à 150 m²
Il y a actuellement 12 annonces maisons d'une superficie comprise entre 130 m² et 150 m² en vente à Riorges (42153), réparties dans 11 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 266 167 € et son prix moyen au m² est de 2 429 €/m².
L'écart de prix est de 120 999 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 219 000 €, et celle la plus chère, qui est de 339 999 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de 2 429 €/m², et la plus chère, qui est de 2 429 €/m².
Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- http://www.proprietes-privees.com
- 44 Allée Des Cinq Continents
- Vertou - 44120