Vente Maison 269 000 € Riorges (42153)
- 165 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 630 €/m²
525 m²
165 m²
17/01/2024
01/05/2024
3 mois
11951888
4
1 630 €/m²
525 m²
165 m²
Proche roanne, maison familiale de 165m² avec piscine
L'Agence du Roannais vous présente cette nouveauté ! Proche Roanne, sur la commune de Riorges, dans un quartier résidentiel avec commodités à proximité, Grande maison familiale avec piscine à vendre.
Elle offre une surface habitable d'environ 165m² sur 2 niveaux et se compose de plain-pied d'un hall d'entrée desservant une agréable pièce de vie d'environ 50m² en salon séjour, chaleureuse grâce à sa cheminée, ainsi qu'une cuisine indépendante équipée, WC indépendant et un espace buanderie/chaufferie.
Un étage composé d'un espace mezzanine desservant 4 chambres dont une suite parentale de 27 m² avec sa salle de bains privative, une seconde salle de bains avec WC.
Cette maison dispose également d'un garage de 23m² avec porte motorisée.
Agréable Terrain clos et arboré d'environ 525m² avec piscine 8 X 4 au sel et son pool house et sa cuisine d'été pour agrémenter de belles soirées, ainsi qu'un abri de jardin
Une mise à votre goût est à prévoir.
Informations complémentaires pour cette maison à vendre proche Roanne :
DPE : Classe D (diagnostic réalisé le 2509/2023) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1890 € et 2610 € .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr)
Mandat de vente N°06560, Ref Agence : VMA160004701
Contacter votre conseiller Jérémie STRINO au 06.74.79.82.46 ou jstrino@agencedureoannais.com
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 9 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Riorges ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Riorges que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Riorges enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.55% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 269 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 254 205 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 5 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Riorges (42153), réparties dans 10 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 261 998 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 47 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 238 000 €, et celle la plus chère, qui est de 285 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 170 m² à 180 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 9
- Nb. de vues uniques : 9
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.agenceduroannais.com
- 20 Place Des Promenades
- Roanne - 42300