Vente Maison 365 000 € Riorges (42153)
- 250 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 460 €/m²
1 417 m²
NC
1234
19/04/2024
30/04/2024
15 jour
13032651
4
1 460 €/m²
1 417 m²
NC
Grande maison à riorges
A Riorges, à deux pas des écoles, collèges, également du centre ville de Roanne, découvrez cette belle demeure avec son jardin de 1417m² à l'abris des regards, sans à vis !
Propriété atypique, avec les parties vie en étage, composée de deux maisons accolée. La principale, à l'esprit chalet fait180m² habitable. On découvre une belle véranda avec vue plongeante sur la piscine, donnant sur la grande pièce de vie de ... avec espace salon/salle à manger et une cuisine entièrement équipée en demi niveau. Puis une chambre, et un escalier desservant une mezzanine, une salle d'eau et une spacieuse chambre. De plus nous avons des WC indépendants par niveau. La deuxième construction, datant des années 70, serait à rafraichir, on pourrait aménager ses 70m² avec chambres, bureau, salle de bains, bibliothèque..
Profitez d'un immense garage de 175m² au rez-de-chaussée, en dessous de la partie vie ainsi qu'une cave.
L'extérieur est idéal et très pratique, on dispose d'une magnifique piscine carrelée avec son préau de 100m², puis un superbe pool house de 75m² , tout aménagé : cuisine équipée, un salon ; afin de profiter des beaux jours. Maison offrant de grands espaces, un extérieur de rêve, venez la découvrir sans plus attendre. Contactez Léa GIVRE au 0783037837 / 0477780402 - lea.givre@gotte-immobilier.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 9 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Riorges que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Riorges enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.37% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 365 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 344 925 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 7 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Riorges (42153), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 427 143 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 235 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 295 000 €, et celle la plus chère, qui est de 530 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 250 m² à 260 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
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- Nb. de clics uniques : 1