Vente Maison 295 000 € Andrézieux-Bouthéon (42160)

ANDREZIEUX-BOUTHEON SECTEUR BOUTHEON IMMEUBLE DE RAPPORT AVEC LOCATAIRES EN PLACE A VENDRE de 177,50 m2 environ avec un très grand terrain de 2 834 m2 et une vue dégagée sur la plaine du Forez. Logement avec locataires en place.
Ce bien comprend : Au rez-de-chaussée (loué) :
- Un appartement de 69.69 m2 de 4 pièces traversant composé d'une entrée, une pièce de vie salon-séjour avec placards, une cuisine, une buanderie, un wc, un espace nuit avec un couloir, 2 chambres avec placard, un bureau, une salle de douche (douche + vasque + faience tout hauteur), balcons 1er étage (libre):
- Un appartement de 72.45 m2 de 3 pièces traversant composé d'une pièce de vie salon-séjour avec placard d'entrée, une cuisine, un wc, un espace nuit avec un couloir, 2 chambres avec placard (dont une chambre avec dressing), une salle de bains (baignoire + vasque + miroir + faience). En rez-de-jardin (loué):
- Un appartement de 35.36 m2 de 2 pièces traversant composé d'un salon séjour cuisine, une chambre, une salle de douche (douche + vasque + faience tout hauteur), un wc.
- Une chaufferie
- Une cave
Cet immeuble bénéficie des menuiseries en PVC, double vitrage. L'immeuble est raccordé au réseau du tout à l'égout.
À l'extérieur:
Un terrain de 2 834 m2 vous trouverez une parcelle clos et arborée où les locataires pourront garer leurs véhicules avec aisance. Immeuble à vendre au fort potentiel sur la commune de Andrézieux Bouthéon.
Dans un secteur très recherché, dans un quartier calme et agréable dans le village de bouthéon, proche des commerces (boulangeries, restaurant, école, banque postale...). Vous trouverez également la présence de transports afin de vous déplacer sans difficultés.
Portez-vous acquéreur et investissez dans cette immeuble de rapport sur la commune de andrézieux bouthéon au coeur de la plaine du forez dans le département de la Loire, (région Auvergne-Rhône-Alpes). A 15 minutes de Saint Etienne.
Garantie d'un investissement réussi avec cet immeuble et les locataires déjà en place. A découvrir. 295 000 €. Honoraires charge vendeur. Horizon Immobilier, contactez nous au 04 77 43 99 35. Agence immobilière à Veauche. Pour ce qui est de l'imposition foncière, le coût est fixé à 1 618 euros environ pour 12 mois.
Bien non soumis au régime de la copropriété
Diagnostics appartement rez de jardin:
Date de réalisation du diagnostic: 27/12/2023
CLASSE ENERGIE : 465 Kwh/m2/an
CLASSE CLIMAT : 143 Kg CO2/m2/an
« Logement à consommation énergétique excessive. Le niveau de performance énergétique du logement est G. Ce logement devra répondre à un niveau de performance se situant entre les classes A et E avant le 1er janvier 2028 »
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2560 € et 3500 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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