Vente Maison 448 000 € Andrézieux-Bouthéon (42160)
- 186 m²
- 8 Pièce(s)
2 409 €/m²
NC
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10/12/2023
06/05/2024
4 mois
10716080
NC
2 409 €/m²
NC
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Grande maison avec piscine
Située à Andrézieux-Bouthéon, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié dans une commune dynamique de la Loire. Proche des commodités et des transports en commun, elle offre un cadre de vie agréable avec ses nombreux commerces et activités culturelles. Idéalement située, cette maison est parfaite pour les familles cherchant à concilier tranquillité et proximité des services. Dotée d'un vaste terrain de 1479 m², cette propriété offre la possibilité d'aménager un superbe jardin ou de profiter de moments de détente en extérieur ou au bord de la piscine. De plus, avec deux garages, vous n'aurez aucun souci de stationnement. L'intérieur de cette maison de 186 m² ne manque pas d'atouts. Les 3 chambres dont deux en rez-de-chaussée vous garantissent un espace de vie confortable, tandis que les 2 toilettes et les 2 salles de bain apportent une praticité appréciable pour toute la famille ; un bureau , une grande mezzanine sont des plus, poêle à bois Laissez libre cours à votre imagination pour créer un intérieur qui vous ressemble dans cette charmante propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 448 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie PELLEGRIN, Tél. : 0699424648, E-mail : nathalie.pellegrin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Puy en Velay sous le numéro 912 325 529
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Andrézieux-Bouthéon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Andrézieux-Bouthéon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.28% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 448 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 423 360 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 190 m² à 200 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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