Vente Maison 249 900 € Bonson (42160)
- 105 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 380 €/m²
250 m²
NC
165417
12/03/2024
16/05/2024
2 mois
12837661
3
2 380 €/m²
250 m²
NC
Maison à bonson, 42160 - 5 pièces 105m²
Venez découvrir cette belle maison de 2005 dans un lotissement calme. DPE C !
Elle se compose d'une spacieuse pièce à vivre d’environ 60m2 avec cuisine ouverte Schmidt, aménagée et équipée, d'un grand salon-séjour, le tout donnant sur le jardin idéalement exposé (S-W). Cette espace est très claire et accède dehors grâce aux 2 baies vitrées.
La cuisine bénéficie d'une buanderie/cellier avec fenêtre attenant.
WC indépendants avec lave main au rdc. Hall d'entrée fonctionnel avec rangements.
A l'étage l'espace nuit comporte 3 chambres toutes avec placards encastrés, un 2ème WC indépendant et une salle d'eau entièrement carrelée, rénovée fin 2021 avec double vasque, douche à l'italienne et fenêtre.
Le jardin est clos, sans vis à vis. Il est joliment arboré et aménagé. 2 Stores banne électrique. Il fait environ 200m2, il est très profitable et ne demande pas un entretien trop important.
Chauffage individuel gaz (chaudière à condensation "emleblanc" de 2022).
Grand garage (avec électricité et portail motorisé) qui communique directement dans la maison (+ accès au jardin). Possibilité de mettre une grande voiture + une moto. (25,5 m2). Place de parking privative devant la maison.
Foncière 1196 euros. Maison mitoyenne que d'un côté. Gros oeuvre en parfait état (façade- toiture). Intérieur récent : vous n'aurez qu'à poser vos valises ! Localisation idéale : A pieds : 10' de la gare de Bonson, des commerces, des écoles....
En voiture : 15' de Villars, 8' de st just st rambert, 6' de andrézieux, 20' de saint etienne et de la gare Chateaucreux, 20' de Montbrison.
Lotissement calme, très faibles charges : 361/an ! (fond de travaux et entretien général).
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 18 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 360 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 249 900 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Sarah SAINT-GERMAIN, Tél. : 0658517367, E-mail : sarah.saintgermain@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 979 001 849
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Bonson que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Bonson enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.60% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 249 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 234 281 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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