Vente Maison 230 000 € Chambles (42170)
- 105 m²
- 5 Pièce(s)
2 190 €/m²
NC
NC
28/04/2024
11/05/2024
13 jour
13070560
NC
2 190 €/m²
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Maison 5 pièces 105m²
En exclusivité ! Située dans le joli village de Chambles, venez découvrir cette ancienne maison sur sous-sol individuelle pleine de charme de 105m², sur un terrain de 267m². Au sous-sol se trouvent la chaufferie de 22.35m², une cave ainsi qu'un WC. Au 1er étage, entrons par la belle terrasse située sur le devant de la maison. Ce niveau se compose d'une grande pièce de vie de 31m² donnant sur un balcon avec vu sur le jardin, une cuisine indépendante, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une chambre de 15m² Le second étage dessert, une pièce faisant office de bureau/chambre et d'une grande chambre de 22m habitable et 33m² au sol A l'extérieur, un dégagement nous mène à l'arrière de la maison où se trouvent un beau jardin, un puit ainsi qu'une ancienne forge de 14.32m² à repenser entièrement. Vous trouverez également une chambre avec WC de 14m² qui a son entrée indépendante par le jardin. Ce bien est complété par une très grande dépendance à rénover sur 2 niveaux d'environ 158m² attenante à la maison. Idéal investisseur ou projet familial, plusieurs projets d'aménagements sont possibles, laissez place à votre imagination. Ne ratez pas cette opportunité à rafraichir et rénover selon vos goûts et vos envies. Un audit a été réalisé, estimé à 65 000€ sans les aides de l'état. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Manon SAUNIER, Tél. : 0781760660, E-mail : manon.saunier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 984 165 878
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Chambles que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Chambles enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.66% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 230 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 215 625 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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