Vente Appartement 55 000 € Saint-Just-Saint-Rambert (42170)
- 25 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
2 200 €/m²
NC
25 m²
547679
29/11/2023
06/06/2024
6 mois
10343835
1
2 200 €/m²
NC
25 m²
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A vendre appartement en rez-de-jardin 25 m² à saint just saint rambert 55 000 €
Baisse de prix A moins d’une demi-heure de St Etienne, à 5 minutes d’Andrézieux-Bouthéon, à découvrir, au cœur du centre-ville de St Just St Rambert, telle une maison, ce studio déjà meublé.
Produit rare. Le studio se trouve dans la cour arrière d’un immeuble situé sur la grande place de St Just St Rambert.
Vous, ou vos locataires auront l’ensemble de toutes les commodités et commerces de la ville, à moins de cinq minutes à pied, tout comme des places de stationnement. L’appartement de 25 m2 est composé d’une pièce principale (16 m2) avec espace cuisine, et une seconde pièce où se trouvent un espace nuit et la partie sanitaire (9m2).
La partie sanitaire a été refaite à neuf. Il est à noter que la location, jusqu’à présent, était de 380 €/HC.
Rentabilité brute annuelle : 7,6 %
Données de St Just St Rambert :
15 650 habitants, en croissance annuelle
28 % des ménages sont composés d’une seule personne
Taux de chômage à 7,6 % (en baisse par rapport à 2021)
38 magasins et boutiques sur St Just St Rambert
Situation géographique :
Andrézieux Bouthéon – 8 min
Gare TER de Veauche-St Galmier – 16 min
Aéroport de St Etienne – 20 min
Ikea St Etienne – 22 min
Gare TER de St Etienne Châteaucreux – 23 min
Gare TER de Firminy – 29 min
Gare TER de St Chamond – 30 min
Roanne – 52 min
#raphaeldrouetimmobilier #optimhome #saintjustsaintrambert #loire #saintetienne #andrezieuxboutheon #studio #investissementimmobilier #location Nombre de lots de la copropriété: 6, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Concerne l'assurance de la copro) : 40€ soit 3€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Raphael DROUET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°878 556 323 Greffe de VIENNE) 06 12 17 49 79 https://www.optimhome.com/conseillers/raphael.drouet (réf. 547679 )
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint-Just-Saint-Rambert ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Just-Saint-Rambert que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Just-Saint-Rambert enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 10.29% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 55 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 50 050 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 30 m² à 40 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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