Vente Maison 499 000 € Saint-Just-Saint-Rambert (42170)

  • 170 m²
  • 7 Pièce(s)
  • 5 Chambre(s)
Diffusée par Dr House-Immo
Prix au m²
2 935 €/m²
Terrain
1 500 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
72587DHI2577
Référencée le
26/04/2024
Mise à jour le
12/05/2024
En ligne depuis
19 jour
Réf. CasaGoGo
13063937
Référencée le : 26/04/2024
Mise à jour le : 12/05/2024
Chambre(s)
5
Prix au m²
2 935 €/m²
Terrain
1 500 m²
Surface Carrez
NC

Maison/villa vente 7 pièces saint-just-saint-rambert 170m²

Sur les hauteurs de Saint Just Saint Rambert dans un secteur calme et paisible, maison contemporaine de 170 m2 habitables avec une grande terrasse et 1500 m2 de terrain, sans vis à vis. Elle se compose de 7 pièces avec à l'entrée une cuisine semi-ouverte et entièrement équipée avec un accès sur une terrasse. Une salle à manger, une suite parentale et un charmant séjour viendront compléter ce niveau qui profite de toutes les expositions.
Au R+1 vous trouverez 4 grandes chambres avec une salle de bains.
Le sous sol comprend une buanderie, une salle de jeu, un bureau, une cave et un garage.
A l'extérieur le bien est équipé d'un garage ouvert et d'une piscine au chlore de 8*4. Ce bien vous est présenté par Franck Aulagnier, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Dr House-Immo sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 27 445 €, soit un prix net vendeur de 471 555 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix minimum de 427 800 € et prix maximum de 499 000 € représentent le prix de l'annonce la moins cher et celle de la plus chère pour un bien similaire parmi l'ensemble des annonces disponibles depuis moins de 12 mois sur casagogo.fr

Le prix moyen d'une maison de 7 pièce(s) d'une surface de 150 m² à 200 m² dans la ville de Saint-Just-Saint-Rambert est de 466 300 €, frais d'agence inclus. Le bien affiché est au prix de 499 000 €, soit 7.01% plus cher que la moyenne des prix des maisons de ce type figurant sur .

427 800 €
499 000 €
466 300 €
499 000 €
Base de calcul
Unité
Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 6 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
36 095 €
Coût d'aquisition estimé
535 095 €

Les frais de notaire représentent environ 7.23% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 499 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 471 555 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
22 455 €
- Taxe communale additionnelle
5 988 €
- Taxe nationale
532 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
499 €
Total
29 474 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
5 261 €
- Débours
1 360 €
Total
6 621 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²

Il y a actuellement 14 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Saint-Just-Saint-Rambert (42170), réparties dans 9 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 414 357 € et son prix moyen au m² est de 2 227 €/m².
L'écart de prix est de 221 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 299 000 €, et celle la plus chère, qui est de 520 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 516 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 516 €/m².

Graphique de répartition des prix des maisons d'une surface de 150 m² à 200 m²
Répartition des prix des maisons d'une surface de 150 m² à 200 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
275 000 € ~ 300 000 €
1
299 000 €
1 929 €/m²
300 000 € ~ 325 000 €
3
315 000 €
350 000 € ~ 375 000 €
1
370 000 €
2 235 €/m²
375 000 € ~ 400 000 €
1
390 000 €
2 516 €/m²
400 000 € ~ 425 000 €
1
408 000 €
425 000 € ~ 450 000 €
2
441 500 €
475 000 € ~ 500 000 €
4
496 500 €
500 000 € ~ 525 000 €
1
520 000 €

Ventes par années pour une surface de 170 m² à 180 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
2
676 781
3769
2022
5
321 347
1822
2021
4
451 580
2597
2020
0
0
0
2019
2
225 500
1257
2018
3
374 567
2150
2017
2
285 450
1631
2016
2
226 500
1277
2015
4
331 518
1842
2014
3
226 283
1292

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 1
  • Nb. de vues uniques : 1
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Dr House-Immo