Vente Maison 125 000 € Saint-Just-Saint-Rambert (42170)
- 200 m²
- 4 Pièce(s)
625 €/m²
610 m²
NC
07/02/2024
02/06/2024
3 mois
12632791
NC
625 €/m²
610 m²
NC
Maison - 200m² - 4 Pièces
42170 SAINT JUST-SAINT RAMBERT - HANGAR environ 190M² - GARAGE COUVERT 120M² - PARCELLE 610M² - PROCHE DE TOUTES COMMODITES - Allan Barbançon et Bsk Immobilier vous proposent ce hangar d'environ 190m², avec un garage couvert attenant de 120m² et un jardin de 100m² dans un secteur calme et résidentiel.
Idéal pour investisseurs ou professionnels du bâtiment.
Ce bien a un accord favorable pour un changement de destination en habitation (certificat d'urbanisme) - Division parcellaire récente.
MON AVIS :
Joli hangar d'environ 190m² situé à 8 minutes à pied de la place du marché de Saint Rambert, proche de toutes commodités et permettant de tout faire à pied !
Vous souhaitez créer votre maison et personnaliser vos volumes ? Ce bien vous offre de belles possibilités d'évolution jusqu'à 300m² habitables : au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce d'environ 70m² et une seconde de 36m². Ces deux pièces disposent de grandes ouvertures où l'on peut envisager de grandes baies vitrées afin de bénéficier de beaucoup de clarté.
Un garage couvert attenant de 120m² peut être fermer afin de créer un espace habitable entre 40 ou 120m² suivant l'espace que vous souhaitez conserver en garage. Un accès direct à la maison est possible en modifiant simplement une ouverture. SON INTERIEUR :
La bâtisse est en pisé.
Au RDC, vous trouverez 2 pièces de 70m² et de 36m² avec 2 grandes ouvertures. A l'étage, une grande pièce également de 70m² avec 4,10m de hauteur sous charpente au point le plus haut, ce qui offre beaucoup de charme à ce volume. Vous trouverez également une seconde pièce mansardée avec environ 16m² Carrez.
SON EXTERIEUR :
La parcelle de 610m² possède une cour gravillonnée devant le hangar d'environ 290m², ainsi qu'un jardin sur le coté du bien d'environ 100m². TRAVAUX :
De gros œuvres à prévoir dont l'isolation, le tout-à-l'égout à environ 2 mètres du bâtiment, toiture charpente très correct dans l'ensemble sauf 4 chevrons à remplacer. huisserie, création d'ouverture, plancher.
La transformation en habitation obligera à la création d'une cuisine, sanitaire, et les raccordements électriques et eau pour ces nouvelles pièces créées.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint-Just-Saint-Rambert ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Just-Saint-Rambert que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Just-Saint-Rambert enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.33% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 125 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 117 188 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 11 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Saint-Just-Saint-Rambert (42170), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 428 545 € et son prix moyen au m² est de 2 227 €/m².
L'écart de prix est de 221 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 299 000 €, et celle la plus chère, qui est de 520 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 516 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 516 €/m².
Ventes par années pour une surface de 200 m² à 210 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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