Vente Maison 735 000 € Saint-Just-Saint-Rambert (42170)
- 217 m²
- 7 Pièce(s)
- 6 Chambre(s)
3 387 €/m²
10 072 m²
NC
853629
02/05/2024
15/05/2024
17 jour
13090357
6
3 387 €/m²
10 072 m²
NC
A vendre maison contemporaine 217 m² à saint just saint rambert
** EN EXCLUSIVITÉ **
Sur la commune prisée de Saint-Just-Saint-Rambert, agréable petite ville de 15000 habitants très bien équipée, à 15 min de Saint-Etienne et 5 min d'Andrézieux. Tous commerces et services à proximité (pharmacie, maison de santé, supermarchés, artisans, Poste). Transports scolaires.
Écoles, collèges et infrastructures sportives et culturelles. Dans un secteur champêtre et classé en zone naturelle (alentours non constructibles), et à quelques encablures des axes routiers principaux.
Sur un terrain entièrement clos de plus de 10.000 m² (1 hectare), engazonné, arboré et bordé d’une rivière.
Magnifique vue imprenable.
Villa récente d'environ 218 m² habitables, répartis en deux niveaux, et complétée de nombreuses annexes.
Construction de 2012, selon norme RT 2012. Très bien entretenue et décorée.
Belles prestations et matériaux de qualité.
Lumineuse grâce à ses quatre expositions.
AU REZ-DE-CHAUSSÉE :
Pièce de vie ouverte et sa cuisine aménagée couvrant une surface de 62 m² et rythmées par une verrière et 3,80 m de hauteur.
Hall avec rangements.
2 chambres.
1 salle de bains baignoire + douche et double vasque.
1 WC.
Buanderie - Cellier.
À L’ÉTAGE :
Palier lumineux et spacieux (petit salon ou bureau).
3 chambres.
1 WC.
1 salle d’eau avec double vasque.
CÔTÉ JARDIN :
Piscine de 8x4 m exposée sud avec couverture rigide coulissante et son pool-house cabane bois.
Terrasses bois.
Accès privés à la rivière.
Chauffage au sol électrique basse température en RDC (avec réglage individuel par pièce).
Cheminée foyer fermé dans le salon.
Radiateurs électriques à accumulation à l’étage.
Eau chaude par cumulus électrique.
Double vitrage aluminium avec volets coulissantes vénitiens à lames orientables et volets battants bois.
Baie vitrée à galandage.
Double garage de plus de 40 m² avec portes motorisées et mezzanine de stockage.
Extérieurs entièrement aménagés dans un esprit nature.
Ses "petits" plus ? :
- un JARDIN D’HIVER de 24 m² et sa verrière donnant sur un PATIO orné d’un olivier.
- une DÉPENDANCE de 18 m² avec toilettes, en entrée de la propriété, pouvant faire office de chambre d’amis ou de bureau pour un professionnel indépendant / libéral.
- un ATELIER de 18 m² et son préau. Libre à vous d'y faire votre gym ou d'y réparer vos motos !
- une CUISINE et BAR D’ÉTÉ pour accueillir vos amis et votre barbecue.
- plusieurs abris CABANES pour le jardinage mais aussi dans les arbres du parc pour les grands et les petits.
Voisinage présent mais très discret et sans vis-à-vis.
Un reportage complet de plus de 70 photos est disponible sur mon site. Recherchez Julien Malterre Immobilier dans votre navigateur.
Une visite virtuelle est disponible dans cette annonce, je vous invite à la consulter. Je suis à votre disposition pour de plus amples renseignements.
Rappel de courtoisie : les propriétaires ayant fait le choix de passer par un professionnel en exclusivité, je vous remercie de respecter leur choix et de ne pas les contacter en direct, que vous soyez particuliers ou professionnels de l'immobilier.
Toutefois, dans le but d'accomplir la mission qui m'a été confiée, je suis pleinement ouvert à la COOPÉRATION avec mes confrères. Si vous pensez avoir un acquéreur qualifié pour cette propriété, contactez-moi ! Vous aussi souhaitez vendre votre bien ? Appartement, maison, immeuble, domaine, terrain, local commercial, fonds de commerce, je suis à votre écoute pour vendre aux meilleures conditions possibles. Contactez-moi pour en parler !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 557 723 - Greffe de SAINT ETIENNE) Julien MALTERRE Entrepreneur Individuel 06 60 89 63 07 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853629)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Just-Saint-Rambert que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Just-Saint-Rambert enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.12% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 735 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 698 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 5 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Saint-Just-Saint-Rambert (42170), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 636 800 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 290 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 445 000 €, et celle la plus chère, qui est de 735 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 220 m² à 230 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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