Vente Maison 679 000 € Saint-Just-Saint-Rambert (42170)

SAINT-JUST-SAINT-RAMBERT GRANDE PROPRIETE DE 263 M2 ENVIRON AVEC PISCINE, POOL HOUSE, GRAND GARAGE ET DEPENDANCES SUR UN GRAND TERRAIN DE 2 858 M2 environ. Excellente orientation.
L'intérieur est constitué de :
Au rez-de-chaussée : vous trouverez un séjour de 54 m2, une salle à manger de 21 m2, un salon de 18 m2 avec des ouvertures donnant sur la terrasse carrelée de 43 m2 avec deux stores bannes électriques pour passer de bon moment en famille, une cuisine équipée de 20 m2 avec accès sur la deuxième terrasse carrelée de 24 m2, trois chambres dont une suite parentale (avec salle de bains et dressing), une salle de douche, un cellier, une buanderie, trois wc, un hall avec placard, une véranda, un garage double de 33 m2 pour mettre vos véhicules à l'abri
Au 1er étage: Une grande chambre, un dressing, une salle de douche avec wc, combles pour rangement.
Cette belle maison d'architecte construit dans les règles de l'art de la construction bénéficie de menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, Un carrelage en pierres italiennes, les murs sont propres. La maison est raccordée à la fibre optique pour une bonne connexion internet et est équipée du système de VMC (ventilation mécanique contrôlée) Le chauffage est par le sol au rez-de-chaussée et par radiateurs à l'étage, il y a la présence d'une cheminée foyer fermé au centre de la pièce à vivre, 30 m2 de panneaux solaires pour le plancher chauffant ainsi que la production de l'eau chaude et pouvant également chauffer la piscine. La toiture est en très bon état (nettoyée et traitée récemment)
À l'extérieur: sur un grand terrain paysagé de 2 858 m2 environ avec un puit et le puisage du canal pour arroser les nombreux arbres et arbustes de la propriété, de belles terrasses carrelées pour des moments heureux tout au long de l’année. Présence d'une piscine traditionnelle creusée 11 x 5 à l'arrivée des beaux jours, avec une filtration au sel pour un minimum d'entretien. Le bassin est également chauffé par des panneaux solaires et couvert pour conserver la chaleur. Vous avez à votre disposition un pool house de 50 m2 servant de cuisine d'été ou pouvant être aménagé en studio. On trouve un abri voitures de 32 m2 pouvant accueillir plusieurs véhicules. Une grande cave ainsi qu'un grand atelier. Sa façade est propre. La maison est raccordée au réseau du tout à l'égout.
Portez-vous acquéreur et venez découvrir cette belle et grande maison de 8 pièces pour vous et accueillir vos proches sur la commune de St-Just-Saint-Rambert au coeur de la plaine du forez dans le département de la Loire, en région Auvergne-Rhône-Alpes. A proximité des bords de la Loire avec de nombreux sentiers pour de belles balades aux beaux jours. A 15 minutes de Saint Etienne et à 7 minutes de Andrézieux-Bouthéon.
Proche des commodités dans un secteur très calme et agréable, Vous pourrez profiter des nombreux commerces de proximité et notamment du marché de St Rambert et de ses produits locaux. Horizon Immobilier vous propose un prix de vente s'élevant à 679 000 €. Honoraires charge vendeur. Ce logement devrait plaire à toute votre famille. À découvrir.
Pour ce qui est de l'imposition foncière, le coût est fixé à 3 382 euros environ pour 12 mois.
Date de réalisation du diagnostic: 11/11/2022
CLASSE ENERGIE : 141 Kwh/m2/an
CLASSE CLIMAT : 31 Kg CO2/m2/an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2270 € et 3140 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Horizon Immobilier, contactez nous au 04 77 43 99 35
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