Vente Immeuble 429 000 € Montrond-les-Bains (42210)
- 579 m²
741 €/m²
794 m²
NC
43/3576
29/03/2023
27/04/2024
-14.430107526882 mois
3746982
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741 €/m²
794 m²
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Immeuble 579 m² - montrond-les-bains
EXCLUSIVITE: RARE MONTROND LES BAINS IMMEUBLE DE RAPPORT A VENDRE VUE IMPRENABLE de 579 m2 environ sur un terrain plat de 794 m2 et une superbe vue dégagée situé sur la commune de Montrond les bains. Logement avec locataires en place. Ce bien comprend :
Au rez-de-chaussée :
- Un appartement 3 pièces avec terrain plat et une très bonne orientation + cave
- Deux commerces
- Un entrepôt de 177 m2 (portail motorisé) 1er étage:
- Un appartement 1 pièce
- Un appartement 2 pièces
- Un appartement 3 pièces avec balcon extérieur et une vue dégagée pour des moments heureux aux beaux jours et tout au long de l’année Cet immeuble bénéficie de belles prestations de qualités comme des menuiseries en PVC, double vitrage, volets roulants, fibre optique, les murs et les plafonds sont propres, la toiture a été refaite en 2021. L'immeuble est raccordé au réseau du tout à l'égout et réseaux gaz refait récemment.
Les chauffages des logements sont individuels par radiateurs au gaz ou électrique récemment changés ce qui garantit un confort de vie des locataires. À l'extérieur:
Sur un terrain de 794 m2 vous trouverez trois places de parking privées où les locataires pourront garer leurs véhicules avec aisance. Immeuble à vendre au fort potentiel sur la commune de Montrond-les-bains avec la possibilité de créer d'autres appartements. Construction ancienne en bonne état, beaucoup de travaux ont été réalisés. Dans un secteur très recherché, quartier calme et agréable, proche de toutes commerces (boulangeries, restaurants, primeurs...). Vous trouverez également la présence de transports afin de vous déplacer sans difficultés.
Portez-vous acquéreur et investissez dans cette immeuble de rapport sur la commune de Montrond au coeur de la plaine du Forez dans le département de la Loire, (région Auvergne-Rhône-Alpes). A 15 minutes de Montbrison et à seulemnt 30 minutes de Saint Etienne
Garantie d'un investissement réussi avec cet immeuble et les locataires déja en place. A découvrir. 429 000 €. Honoraires charge vendeur. Horizon Immobilier, contactez nous au 04 77 43 99 35. Agence immobilière à Veauche. Pour ce qui est de l'imposition foncière, le coût est fixé à 2 582 euros environ pour 12 mois.
Montant loyer annuel : 29 305,32 €
Diagnostics appartement F3:
Date de réalisation du diagnostic: 25/11/2022
CLASSE ENERGIE : 332 Kwh/m2/an
CLASSE CLIMAT : 73 Kg CO2/m2/an
« Logement à consommation énergétique excessive. Le niveau de performance énergétique du logement est F. Ce logement devra répondre à un niveau de performance se situant entre les classes A et E avant le 1er janvier 2028 »
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 410 € et 1 970 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Consulter nos avis clients: http://horizon-immobilier.opinionsystem.fr/
Consulter notre site internet : https://www.horizonimmo.net/ Pour en savoir plus ou vous faire accompagner dans votre recherche de logement, maison à vendre, appartement à vendre, terrain à vendre Horizon Immobilier se tient à votre disposition.
Pour toute estimation maison Montrond-Les-Bains, estimation appartement Montrond les bains, estimation terrain montrond les bains contactez notre agence immobilière à Veauche
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Montrond-les-Bains ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Montrond-les-Bains que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Montrond-les-Bains enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.29% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 429 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 405 405 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.horizonimmo.net
- 74 Avenue D'Andrézieux
- Veauche - 42340