Vente Maison 247 000 € Saint-Paul-en-Cornillon (42240)
- 133 m²
1 857 €/m²
NC
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2023331
15/02/2024
11/05/2024
2 mois
12717399
NC
1 857 €/m²
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Maison à fort potentiel
Dans un écrin de verdure, Maa Immobilier vous propose cette maison au très beau potentiel de 133m2 située sur les hauteurs de Saint Paul en Cornillon.
Ce bien à rénover de 66m2 par niveau est composé à ce jour ; au rez de chaussée un garage/atelier/une chambre, et les espaces de vie à l'étage. Cette maison de construction traditionnelle est très saine, la toiture a été suivie.
Afin de valoriser son potentiel, elle peut être agencée de la manière suivante :
- en rez de chaussée ; une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte de 40 à 60m2, cellier et sanitaire, possibilité de séjour cathédrale,
- à l'étage les espaces nuits de 3 à 4 chambres, salle de bains et sanitaire, grand balcon avec vue sur la nature, possibilité de mezzanine,
Dans un cadre arboré et apaisant cette maison est idéale pour un jeune couple, famille et amoureux de calmes et de nature. Le terrain clos de 2000m2 avec ses arbres fruitiers et sans vis à vis complète ce bien.
Le bien est raccordé au tout à l'égout.
Isabelle : 06 99 57 43 63
Isabelle AVINAIN négociatrice immobilière.
Mandat n°2023331. Honoraires charge vendeur. DPE G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3090€ et 4 230 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. ERP également disponible en agence.
Maa immobilier - CPI 4202 2018 000 037 465 délivrée par CCI de Lyon - RCP 62073459.
Agence ne recevant pas de fond hormis ses honoraires légaux.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Paul-en-Cornillon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Paul-en-Cornillon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.61% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 247 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 231 563 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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