Vente Immeuble 190 000 € Unieux (42240)
- 185 m²
1 027 €/m²
NC
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2022273
15/02/2024
11/05/2024
2 mois
12717388
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1 027 €/m²
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Immeuble de rapport 9,5%
IDÉAL INVESTISSEUR Immeuble de rapport entièrement loué
Loïc de chez Maa Immobilier vous propose cet immeuble au cœur de la ville d'Unieux. Il est composé : - d'un T3 de 58m², loué : 460€ hc,
- d'un T3 de 52m² au 1er étage, loué : 550€ hc,
- d'un T3 de 54m² au 2ème étage, loué : 500€ hc.
Les parties communes et le gros œuvre sont en bon état
Le rendement annuel brut est de 9,5% (18120€ de revenus locatifs annuel)
Impots fonciers : 1828€ (base 2022)
Contactez Loïc : 06 67 70 13 80
Llamas Loïc, 06 67 70 13 80 - Agent commercial inscrit au RSAC du Puy en Velay sous le n°429387392-mandat n° 2022273 -Honoraires charge vendeur.
DPE E à jour le 09/02/2022 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1100€ et 1540€. Prix moyens des énergies indexés en 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr ERP également disponible en agence- Maa Immobilier- CPI 4202 2018 000 037 465- délivrée par CCI de Lyon- RCP 62073459- Non-détention de fonds hormis ses honoraires légaux.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Unieux ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Unieux que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Unieux enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.83% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 190 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 178 125 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
A propos de l'annonce
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