Vente Immeuble 299 000 € Unieux (42240)
- 560 m²
534 €/m²
NC
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856317
27/04/2024
06/05/2024
10 jour
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A vendre immeuble 560 m² à unieux
Unieux secteur mairie immeuble avec parking = 299 000 € FAI
En exclusivité sur Unieux secteur mairie, superbe immeuble composé :
En rez de chaussée d'un local commercial 150m² actuellement loué 1°étage : 2 appartements f3 dont 1 loué. Les deux appartements donnent tous deux accès à un balcon de 11m² chacun
2°étage : 2 appartements f1 + 1 appartement f3 . Cet étage est à rafraichir avant remise en location (peintures, sols)
3°étage: greniers
L'ensemble des ouvrants est en bois double vitrage avec volets PVC manuels. Les chaudières sont toutes très récentes. La façade de l immeuble est en excellent état (pierre de taille sablée). La toiture a été refaite il y a 3 ans.
Pas de gros travaux à prévoir mais un rafraichissement.
Parking à l avant du bâtiment permettant un stationnement aisé.
Proche des commodités, des transports en commun, immeuble en retrait du bord de route.
A voir sans plus attendre. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°421 421 900 - Greffe de SAINT ETIENNE) Ingrid CAILLET Entrepreneur Individuel 06 17 23 57 13 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856317)
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Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Unieux ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Unieux que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Unieux enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.48% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 299 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 282 555 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
A propos de l'annonce
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