Vente Maison 169 000 € Unieux (42240)
- 152 m²
- 6 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 112 €/m²
927 m²
NC
841219
21/03/2024
21/04/2024
1 mois
12893576
3
1 112 €/m²
927 m²
NC
A vendre maison 152 m² à unieux
UNIEUX, VENTE INTERACTIVE (prix de départ à 169000€/enchères par palier minimum de 5000€). Sur un secteur recherché, venez tomber sous le charme de cette maison d'environ 152m² / terrain de 927m². Sur deux niveaux elle peut accueillir deux appartements d'environ 76m² ou constituer une bonne base pour une maison familiale en duplex. Elle est idéalement située, au calme et à 2 pas des écoles et des commerces, avec en prime un terrain plat et clos de 927m3. La 2ème photo est une projection en 3D de l'espace séjour du 2ème étage modernisé.
Au sous-sol on trouve un atelier, un cellier et un garage double qui feront le bonheur des bricoleurs. Il y a un grand garage supplémentaire et indépendant.
Elle est baignée de lumière du matin au soir grâce à son exposition idéale. L'ensemble est à rénover mais d'importants travaux ont déjà été réalisés (isolation par l'extérieur, fenêtres PVC oscillo-battantes, volets roulants manuels). L'assainissement en fosse sceptique nécessitera une mise aux normes.
Elle a beaucoup de potentiel et de cachet. Visite virtuelle après échange téléphonique.
Elle n'attend plus que vous et votre projet de vie... Si vous voulez écrire la suite de l'histoire je suis à votre écoute. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D’OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d’achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu’au 25/04/2024 à 00h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 5 000 €, jusqu’à la date de clôture de l’appel d’offres interactif précisé ci-avant. La participation à l’appel d’offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d’achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l’offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d’achat en ligne pendant l’appel d’offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l’article 1114 du Code civil.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°809 115 728 - Greffe de SAINT ETIENNE) Cécile ROUSSET-CROCHAT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 82 01 81 16 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.841219)
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Unieux que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Unieux enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.95% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 169 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 158 438 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 130 m² à 150 m²
Il y a actuellement 5 annonces maisons d'une superficie comprise entre 130 m² et 150 m² en vente à Unieux (42240), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 229 400 € et son prix moyen au m² est de 1 838 €/m².
L'écart de prix est de 51 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 199 000 €, et celle la plus chère, qui est de 250 000 €.
L'écart du prix au m² est de 1 838 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 1 838 €/m².
Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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