Vente Maison 334 000 € Unieux (42240)

  • 172 m²
  • 7 Pièce(s)
  • 6 Chambre(s)
Diffusée par Megagence
Prix au m²
1 942 €/m²
Terrain
2 134 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
167754
Référencée le
29/03/2024
Mise à jour le
12/05/2024
En ligne depuis
1 mois
Réf. CasaGoGo
12935351
Référencée le : 29/03/2024
Mise à jour le : 12/05/2024
Chambre(s)
6
Prix au m²
1 942 €/m²
Terrain
2 134 m²
Surface Carrez
NC

Maison à unieux, 42240 - 7 pièces 172m²

Belle villa avec une superficie de 172m2 habitable sur parcelle de terrain de 2134 M2 une piscine bien intégrée et un terrain plat superbement arboré, . En plus, elle est bien située à proximité du centre équestre, des écoles, du supermarché et des transports en commun. Le terrain offre également un potager et de grands bassins alimentés par une source(terrain constructible). C'est vraiment un lieu de vie idéal pour profiter du soleil et admirer les chevaux se promener. La propriété est entièrement clos et arboré, ce qui ajoute une belle intimité. Avec un garage, une chaufferie et un atelier au rez-de-chaussée, ainsi qu'un appartement indépendant de 52m2, vous avez beaucoup d'options pour loger des proches ou le louer. À l'étage, il y a un autre appartement de 90m2 avec une cuisine séparée, une pièce de vie spacieuse et trois chambres. La maison est équipé d'une pompe à chaleur et les fenetres sont en double vitrage.C'est vraiment une villa exceptionnelle ?En bonus les combles sont isolés et aménagés
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 334 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Fatima HARBOUCHE, Tél. : 0615334440, E-mail : fatima.harbouche@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 914 123 385

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 18 370 €, soit un prix net vendeur de 315 630 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
24 767 €
Coût d'aquisition estimé
358 767 €

Les frais de notaire représentent environ 7.42% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 334 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 315 630 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
15 030 €
- Taxe communale additionnelle
4 008 €
- Taxe nationale
356 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
334 €
Total
19 728 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
3 679 €
- Débours
1 360 €
Total
5 039 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²

Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Unieux (42240), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 268 667 € et son prix moyen au m² est de .
L'écart de prix est de 125 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 209 000 €, et celle la plus chère, qui est de 334 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.

Graphique de répartition des prix des maisons d'une surface de 150 m² à 200 m²
Répartition des prix des maisons d'une surface de 150 m² à 200 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
200 000 € ~ 225 000 €
1
209 000 €
250 000 € ~ 275 000 €
1
263 000 €
325 000 € ~ 350 000 €
1
334 000 €

Ventes par années pour une surface de 170 m² à 180 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
1
367 000
2159
2022
1
321 000
1877
2021
1
265 500
1544
2020
1
293 840
1632
2019
0
0
0
2018
1
350 000
1944
2017
0
0
0
2016
0
0
0
2015
0
0
0
2014
0
0
0

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 1
  • Nb. de vues uniques : 1
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Megagence