Vente Maison 444 000 € Saint-Étienne (42000)

iad France - Angélica Oukrid vous propose : **Découvrez cette magnifique demeure traditionnelle de 2009, un véritable havre de paix situé à 10 minutes de Saint-Étienne. ** Avec ses **175 m² habitables** et son terrain de **3084 m²**, cette maison élégante et spacieuse est parfaite pour ceux qui cherchent à combiner confort moderne et charme de la campagne.
**Caractéristiques de la propriété ** :
- **Maison surélevée d'un étage** avec **6 pièces** lumineuses avec un bureau pratique et **3 chambres confortables**, dont une suite parentale accueillante.
- Possibilité d'aménager une **quatrième chambre**, selon vos besoins.
- **Salle de jeux**, buanderie fonctionnelle, et **un WC séparé pour chaque étage**, garantissant intimité et commodité.
- Une **salle de bain et une salle d'eau** par étage, finement conçues pour votre confort.
- **Double garage**, pour sécuriser vos véhicules et espaces de rangement supplémentaires.
**Atouts exceptionnels ** :
- **Piscine chauffée au chlore** (4x8 m, profondeur 1m65) et **jacuzzi chauffé**, pour des moments de détente inoubliables.
- **Petite Domotique** intégrée avec portail électrique, volets et stores bannes électriques.
- **Système d'aspiration centralisé**
- DPE C et A, un système de chauffage efficace avec **pompe à chaleur**, chauffage au sol et radiateurs basse consommation. - **Cheminée à bois** avec insert dans la pièce de vie, ajoutant une touche de chaleur et de convivialité.
- **Climatisation**, pour un confort optimal tout au long de l'année.
**Sécurité et qualité de vie ** :
- **Porte d’entrée en bois avec serrure 6 points et caméras de surveillance**, double vitrage PVC, moustiquaires à chaque fenêtre.
- **Terrasse** et **jardin arboré**, offrant un espace extérieur paisible et privé.
- **Terrain agricole spacieux**, avec une vue imprenable sur les collines et forêts environnantes.
**Connectivité et commodités** :
- **Fibre optique** et prises Ethernet pour rester connecté en toute circonstance.
- Proximité du **centre-ville** (15 minutes à pied) et de toutes les commodités, tout en profitant du calme de la campagne.
- **Parc commun** au lotissement, pour des moments de loisirs et de détente.
Cette maison allie **tradition et modernité**, avec ses poutres apparentes et une hauteur sous plafond impressionnante de **6 mètres**, le tout complété par une **décoration moderne et design**.
**N'attendez plus pour visiter cette perle rare** et envisager un avenir où chaque jour est une invitation au bien-être et à la sérénité. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Votre nouvelle vie commence ici !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélica Oukrid EI (ID 80825), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 982745945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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