Vente Maison 145 000 € Unieux (42240)

  • 82 m²
  • 4 Pièce(s)
  • 3 Chambre(s)
Diffusée par Capifrance
Prix au m²
1 768 €/m²
Terrain
461 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
854549
Référencée le
28/04/2024
Mise à jour le
08/05/2024
En ligne depuis
14 jour
Réf. CasaGoGo
13071341
Référencée le : 28/04/2024
Mise à jour le : 08/05/2024
Chambre(s)
3
Prix au m²
1 768 €/m²
Terrain
461 m²
Surface Carrez
NC

A vendre maison 82 m² à unieux

UNIEUX, VENTE INTERACTIVE (prix de départ à 145000€/enchères par palier minimum de 5000€). Laissez-moi vous présenter cette charmante maison d'environ 82m², située dans un quartier résidentiel d'Unieux. Avec ses 3 chambres, son séjour de 27m² et son terrain de 461m² elle saura vous séduire par son emplacement idéal, proche des écoles, des commerces et des transports en commun.
les photos 1/4/5 sont des projections en 3D de l'espace séjour modernisé.
Au sous-sol vous trouverez une atelier, une buanderie et un garage, parfaits pour les bricoleurs.
Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cette maison a été bien entretenue au fil des ans, avec des fenêtres et une toiture récentes.
Baignée de lumière toute la journée elle offre un charme et un potentiel indéniables.
Une visite virtuelle est possible après un échange téléphonique.
Cette maison n'attend que vous et votre projet de vie pour écrire la suite de son histoire. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D’OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d’achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu’au 16/07/2024 à 00h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 5 000 €, jusqu’à la date de clôture de l’appel d’offres interactif précisé ci-avant. La participation à l’appel d’offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d’achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l’offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d’achat en ligne pendant l’appel d’offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l’article 1114 du Code civil.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°809 115 728 - Greffe de SAINT ETIENNE) Cécile ROUSSET-CROCHAT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 82 01 81 16 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854549)

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Capifrance sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 9 063 €, soit un prix net vendeur de 135 938 €, le taux de commissionnement appliqué est de 6.25%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix minimum de 145 000 € et prix maximum de 182 000 € représentent le prix de l'annonce la moins cher et celle de la plus chère pour un bien similaire parmi l'ensemble des annonces disponibles depuis moins de 12 mois sur casagogo.fr

Le prix moyen d'une maison de 4 pièce(s) d'une surface de 80 m² à 90 m² dans la ville de Unieux est de 158 200 €, frais d'agence inclus. Le bien affiché est au prix de 145 000 €, soit 8.34% moins cher que la moyenne des prix des maisons de ce type figurant sur .

145 000 €
145 000 €
158 200 €
182 000 €
Base de calcul
Unité
Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 5 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :

Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
11 792 €
Coût d'aquisition estimé
156 792 €

Les frais de notaire représentent environ 8.13% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 145 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 135 938 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
6 525 €
- Taxe communale additionnelle
1 740 €
- Taxe nationale
155 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
145 €
Total
8 565 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
1 867 €
- Débours
1 360 €
Total
3 227 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des maisons de 80 m² à 90 m²

Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Unieux (42240), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 201 000 € et son prix moyen au m² est de .
L'écart de prix est de 46 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 174 000 €, et celle la plus chère, qui est de 220 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.

Graphique de répartition des prix des maisons d'une surface de 80 m² à 90 m²
Répartition des prix des maisons d'une surface de 80 m² à 90 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
150 000 € ~ 175 000 €
1
174 000 €
175 000 € ~ 200 000 €
1
199 000 €
200 000 € ~ 225 000 €
2
215 500 €

Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
10
204 590
2386
2022
13
172 239
1961
2021
11
197 341
2268
2020
10
165 590
1877
2019
14
147 503
1710
2018
8
153 919
1786
2017
3
130 333
1552
2016
6
125 830
1488
2015
7
145 439
1665
2014
8
136 050
1610

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 1
  • Nb. de vues uniques : 1
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Capifrance